Grundstück ohne Altbestand in Nürnberg-Eibach! Kurzfristig bebaubares Grundstück

In verkehrsbegünstigter Lage und nur etwa 5 km vom Nürnberger Zentrum entfernt befindet sich dieses rund 613 m² umfassende Wohnbaugrundstück im begehrten Stadtteil Eibach. Das Grundstück ist planungsrechtlich erschlossen und kurzfristig bebaubar. Eine Bebauung richtet sich nach dem aktuell gültigen B-Plan.

Die Fläche ohne Altbestand kann wohnwirtschaftlich bebaut werden. Für Bauträger und Projektentwickler besonders interessant: Es ist der Bau von 3 Reihenhäusern mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 129,6 m² auf 3 Etagen bereits genehmigt. Es liegt hierzu ausschließlich eine grobe Planung eines Architekten vor, eine detaillierte Planung wird vom Käufer erstellt.

Durch den attraktiven baulichen Spielraum ermöglicht das Grundstück sowohl den Bau von gefragten Mieteinheiten an Mieter als auch an zukünftige Wohnungseigentümer. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg lassen sich sowohl hohe Wohnungspreise im Einzelverkauf als auch attraktive Mieten in der Erstvermietung erzielen.
Ebenfalls bietet das Grundstück die Chance für ein interessantes Mehrgenerationenprojekt von Eigennutzern, die ihre zukünftigen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.

Machen Sie dieses Baugrundstück zu Ihrem Investitionsprojekt und verwirklichen Sie ein vielseitiges Bauvorhaben in beliebter Lage von Nürnberg.

McMakler weist darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Dieses Grundstück befindet sich in Eibach, einem südwestlichen Stadtteil von Nürnberg. Rund 5 km vom Stadtzentrum entfernt leben die Anwohner in einem begrünten Wohngebiet und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur sowie Anbindung. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in einem rund 3 Gehminuten entfernten Supermarkt getätigt werden, während Arztpraxen verschieden Fachrichtungen sowie eine Apotheke in einem Umkreis von rund einem Kilometer Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus sind im selben Radius mehrere Restaurants ansässig; weitere Geschäfte, eine Bankfiliale und Dienstleister finden Sie hier ebenfalls.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle der Linien 61 und 62 in ca. 3 Gehminuten Entfernung. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die B2, über die Sie bspw. das Nürnberger Zentrum in ca. 12 Autominuten erreichen.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.