Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Sulzbach/Saar

Verwirklichen Sie mit diesem Objekt in Sulzbach/Saar Ihre Vision von einem Eigenheim! Eine Wohnfläche von ca. 126,56 m² eignet sich somit ideal für den gemeinsamen Alltag.

Erbaut im Jahr 1915 weist die Immobilie altersbedingt teilweise Renovierungsbedarf auf. Letzte Erneuerungen betrafen 1994 die Fenster sowie 1999 die Heizung des Hauses. Das Raumangebot, das Sie nach Ihren Vorstellungen veredeln können, umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Kochfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet ist. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Gleichzeitig können Sie dank dem Garten mit kleiner Terrasse jederzeit Entspannung unter freiem Himmel genießen.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt der geräumige Keller mit Hobby- und Waschraum. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück ein Stellplatz für Abstellmöglichkeiten für Ihre Pkw.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Sulzbach/Saar - unweit von der Saarbrücker Stadtgrenze entfernt. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus - so profitieren Sie oder Ihre Mieter hier sowohl von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich von der Nähe zum Ruhbachtal, welches eine angenehme Naherholungsmöglichkeit darstellt.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden: Verschiedene Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von ca. einem Kilometer, während in der Nähe verteilt darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung stehen. Der Campus der Universität des Saarlandes liegt rund 13 Autominuten entfernt.

Der Bahnhof “Sulzbach (Saar)” befindet sich nur ca. 650 m entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 8 und 623 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.