Neuwertig: Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz vor den Toren Münchens

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Fürstenfeldbruck, vor den Toren Münchens. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend lädt ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 390 €.

Die Wohnung liegt in der großen Kreisstadt und gleichnamigen Gemeinde Fürstenfeldbruck. Hier profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten sowohl in der Stadt als auch in der grünen Umgebung sind bequem zu erreichen.

Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und einer Bäckerei befinden sich diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von rund 5 Fußminuten. Auch einige Imbisse und Restaurants laden im gleichen Umkreis zum Verweilen ein. Des Weiteren können verschiedene Arztpraxen in etwa 10 Fußminuten bequem erreicht werden und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung in der näheren Umgebung.

Für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten und der Bahnhof Buchenau in knapp 12 Fußminuten Entfernung. Mit der Linie S4 gelangen Sie in etwa 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in rund 30 Minuten zum Marienplatz. Darüber hinaus können Sie auch mit dem Auto über die nahen Bundesstraßen 2 und 471 innerhalb kürzester Zeit auf das landesweite Straßenverkehrsnetz auffahren. München-Zentrum kann über die B2 in rund 50 Autominuten angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.