Vermietete 1-Zi.-ETW im 2. OG mit Balkon und Keller in Völklingen - lukrativer Paketkauf möglich

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Völklingen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.

Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.600 €. Im selben Objekt befinden sich 3 weitere Etagenwohnungen zum Verkauf, sodass hier auch ein lukrativer Paketkauf möglich ist.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,60 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt im Saarland, die rund 40.000 Einwohner umfasst. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 240 m entfernt. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen zudem ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium in bequemer fußläufiger Entfernung. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Cafés und Restaurants sind im ca. 1,2 km entfernten Stadtzentrum angesiedelt.

Die nächste Bushalstestelle wird nach nur rund 2 Gehminuten erreicht. Anschlüsse an den Regionalverkehr gewährleistet der Bahnhof “Völklingen” in ca. 2,1 km Entfernung. Über die B51 und die A620 sind Sie ideal an das Straßennetz angebunden und erreichen, neben Saarbrücken, Saarlouis ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.