Beste, zentrale Lage von Böblingen: Gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Böblingen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, separatem WC und einer Abstellkammer.

Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Absolut zentral nahe dem beliebten Flugfeld-Park und dem Hauptbahnhof wohnen Sie hier direkt im Herzen der Böblinger Innenstadt. Wenn es Sie ins Grüne zieht, erreichen Sie in kurzer Zeit die 2 Stadtgärten sowie den Nordschwarzwald und die Schwäbische Alb, aber auch Vielreisende und Geschäftsleute profitieren von einer idealen Anbindung an den ca. 15 km entfernten Flughafen Stuttgart.

In einem Umkreis von rund 700 m finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In ca. 400 m erreichen Sie das 'Einkaufscenter Mercaden'. Eine Vielzahl von Fachgeschäften und renommierten Boutiquen sowie ein vielfältiges Kulturangebot erwarten Sie bei jedem Einkaufsbummel in der Innenstadt. Nach einem ereignisreichen Tag können Sie den Abend in einer der vielen Bars und Restaurants mit schwäbischer Heimatküche oder internationaler Cuisine ausklingen lassen. Zusätzlich profitieren Sie in Böblingen von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot.

In etwa 5 Gehminuten gelangen Sie zum Böblinger Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn nach Stuttgart und Singen sowie an die Stuttgarter S-Bahnlinien 1 und 60. Die Landeshauptstadt erreichen Sie von hier aus in etwa 25, den Flughafen in rund 20 Minuten. Mehrere Buslinien verbinden darüber hinaus das gesamte Stadtgebiet; die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet die A81.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.