Insel des Glücks: Bungalow mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten bei Villingen-Schwenningen

Gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: dieses Objekt in Mönchweiler freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von etwa 152,10 m² finden Sie insgesamt eine Hauptwohnung und zusätzlich eine separat begehbare Einliegerwohnung vor, sodass etwa Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten möglich sind. Die Einliegerwohnung ist aktuell noch bis zum 01.07.2023 zu ca. 5.400 € Jahresnettokaltmiete vermietet.

Besonderes Highlight auf Ihrem ca. 660 m² großen Grundstück ist der idyllische Garten mit Teich und 2 Terrassen zum Genießen des Feierabends im Freien. Weiterhin sorgt eine Ölheizung aus 2003 für Wärme. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche sowie Parkettboden.

Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, erwartet Sie durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf des 1972 erbauten, gut aufgeteilten Hauses. Zu den letzten Erneuerungen gehörten die Fenster, die im Jahr 2018 teilweise erneuert wurden- diese bestehen teils aus Holz und teils aus Kunststoff.

Zusätzlich steht im Keller der Immobilie Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück eine Garage inkl. Grube mit 2 Außenstellplätzen für genügend Abstellmöglichkeiten. Machen Sie sich und Ihrer Familie dieses Geschenk.

Beschaulich, naturnah und gut angebunden - die charmante Gemeinde Mönchweiler im Schwarzwald im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg bietet etwa 15 km nordwestlich von Villingen-Schwenningen ein familienfreundliches Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Lage mit Wendeplatte in der Straße (Sackgasse).

In Mönchweiler und der naheliegenden Umgebung lässt sich ein komfortabler und familienfreundlicher Alltag gestalten. In der Gemeinde finden Sie bereits verschiedene Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten. Eine Apotheke garantiert eine gute medizinische Versorgung.

Des Weiteren erhalten Sie über die Bundesstraße 33 schnellen Anschluss an das bundesweite Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.