Langfristig vermietete 1-Zimmer-ETW im 2. OG mit Südbalkon in Schlosschemnitz
09113 Chemnitz
Preis
39.900 €
Wohnfläche
45 m2
Preis pro m²
893 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1052936
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1914 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.798 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 181 €, von denen etwa 137 € umlegbar sind.
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,67 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Südbalkon zur Entspannung im Freien ein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und gefragter Lage von Schlosschemnitz. Die Innenstadt kann fußläufig binnen etwa 15 Minuten erreicht werden und hält ein vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot bereit. Darüber hinaus ist die B107 schnell erreicht und bietet Anschluss an die nördlich verlaufende A4, weshalb verschiedene Fernverkehrsziele zeitnah angefahren werden können. Der etwa einen Kilometer entfernte Küchwaldpark verspricht währenddessen einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Dienstleister, die eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs garantieren. In weniger als hundert Metern Entfernung liegt zudem die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit einer knapp 650 m entfernten Straßenbahnhaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft. Darüber hinaus trennen Sie nur etwa 10 Gehminuten vom Chemnitzer Hauptbahnhof.
Allgemeine Informationen
1914
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
45 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
39.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
893 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
1914
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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