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Langfristig vermietete 1-Zimmer-ETW im 2. OG mit Südbalkon in Schlosschemnitz

09113 Chemnitz

Preis

39.900 €

Wohnfläche

45 m2

Preis pro m²

893 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ 1- Raumwohnung mit separater Küche, Tagesichtbadezimmer und Südbalkon in zentrumsnahe Lage von Schlosschemnitz
+ Vermietet - JNKM: ca. 2.798 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 181 €, rund 137 € umlagefähig
+ aktuelle Instandhaltungsrücklage ca. 1.002,00€ zum Stand vom 07.08.2024

Objektdetails - Exposé 1052936

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1914 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.798 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 181 €, von denen etwa 137 € umlegbar sind.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,67 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Südbalkon zur Entspannung im Freien ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und gefragter Lage von Schlosschemnitz. Die Innenstadt kann fußläufig binnen etwa 15 Minuten erreicht werden und hält ein vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot bereit. Darüber hinaus ist die B107 schnell erreicht und bietet Anschluss an die nördlich verlaufende A4, weshalb verschiedene Fernverkehrsziele zeitnah angefahren werden können. Der etwa einen Kilometer entfernte Küchwaldpark verspricht währenddessen einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.

Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Dienstleister, die eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs garantieren. In weniger als hundert Metern Entfernung liegt zudem die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit einer knapp 650 m entfernten Straßenbahnhaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft. Darüber hinaus trennen Sie nur etwa 10 Gehminuten vom Chemnitzer Hauptbahnhof.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1914

Etage

3

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

45 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

39.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

893 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1914

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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