Unikat! Historisches Gebäude für Liebhaber in der Oberstadt von Westerburg

Hier wird nicht nur eine Immobilie angeboten - hier lässt sich viel Geschichte hautnah erleben! Die ehemalige Synagoge mit 2 Einheiten (eine Gewerbe- und eine Wohneinheit) trägt zwar eine Gedenktafel an der Hauswand, fällt aber dennoch nicht unter Denkmalschutz. Nach 1945 ging dieses Unikat in zentraler Lage in der Oberstadt in Privatbesitz über und kann jetzt in den richtigen Händen wieder in altem Glanz erstrahlen.

Das Erdgeschoss verfügt über etwa 184 m². Die letzten 50 Jahre beherbergte es eine Massagepraxis. Das Obergeschoss wurde früh zur Wohnung umgebaut und verfügt über ca. 97 m². Der zentrale Heizraum wird von der Straße aus betreten. Es besteht durchaus die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung bei der Stadt zu beantragen, um bspw. das Erdgeschoss als Wohneinheit vermieten zu können.

Sichern Sie sich dieses Stück Geschichte und damit die Chance, ein historisches Objekt weiter nach Ihren Vorstellungen zu formen!

Das Objekt überzeugt durch seine begehrte Zentrumslage in Westerburg, einer etwa 5.700 Einwohner zählenden Stadt im rheinland-pfälzischen Westerwaldkreis. Nur etwa 600 m vom städtischen Marktplatz entfernt zeichnet sich der attraktive Standort durch kurze Versorgungswege, eine ideale Sichtbarkeit für Gewerbetreibende und die attraktive Nähe zur Natur aus.

So können Besorgungen des täglichen Bedarfs bspw. in einem nur ca. 10 Gehminuten entfernten Supermarkt getätigt werden. Weiteren Komfort bieten unter anderem mehrere Apotheken, Arztpraxen, Bankfilialen sowie diverse Einzelhändler, Cafés und Restaurants im Umkreis von rund 800 m. Familien profitieren darüber hinaus von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot in fußläufiger Entfernung.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet der nur etwa 1,2 km entfernte Bahnhof Westerburg mit bequemen Direktverbindungen nach Limburg oder Altenkirchen. Dank der Nähe zu den Bundesstraßen 8, 54 und 255 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.