Wohntraum auf 2 Etagen: Helle Maisonette mit 2 Terrassen und tollem Garten in Toplage

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt vorteilhaft zentral in Garmisch-Partenkirchen. Das Objekt befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2003 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2,5 Wohnräume sowie eine Küche, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sind in den Badezimmern installiert. Ergänzend laden 2 Terrassen sowie ein privater Garten zur Entspannung im Freien ein.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett und Marmorboden verlegt, was den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Rücklagen sind für Instandhaltungsmaßnahmen vorhanden. Derzeit wird zudem ein TG-Stellplatz im Gebäude zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie befindet in Garmisch-Partenkirchen, einer bayerischen Marktgemeinde und zugleich Heilklimatischer Kurort mit rund 27.000 Einwohnern - außerdem ist die Gemeinde als beliebter Skiort nahe der Zugspitze bekannt. Hier liegt die Wohnung rund 800 m von der Innenstadt und etwa 3 km von der Kreuzeckbahn entfernt.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in Supermärkten in einem fußläufigen Radius von rund einem Kilometer getätigt werden, während in einem Umkreis von ca. 5 Fahrminuten Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken eine medizinische Versorgung sicherstellen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen inklusive kulinarischer Angebote lädt die Innenstadt ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der rund 7 Gehminuten entfernte Regionalbahnhof “Garmisch-Partenkirchen”. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B23 und die B2. Letztere führt in ihrem Verlauf zur A95.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.