Gut angebundene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und infrastrukturstarker Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt gut angebunden in Reimscheid-Halbach. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1904 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume. Hierzu gehören ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sowie eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Waschraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 160 €.

Die ansprechende Immobilie befindet sich nahe dem Städtedreieck Wuppertal, Düsseldorf und Köln in der Stadt Remscheid im grünen Ortsteil Halbach. Dank der attraktiven Lage erreichen Sie die Remscheider Innenstadt nicht nur innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Auto, sondern gelangen umso schneller in die umliegende Natur, denn das Objekt liegt unweit vom Naturschutzgebiet “Leyerbachtal” und ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Zentrum von Remscheid oder im benachbarten Wuppertal-Ronsdorf (ca. 8 Autominuten) zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Apotheken zur Verfügung. Nur etwa einen Kilometer entfernt befindet sich ein Montessori-Kindergarten, die nächste Grundschule erreichen Sie im ca. 3 Autominuten entfernten Ortsteil Lüttringhausen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Innerhalb von ca. 20 Minuten gelangen Sie so zum Hauptbahnhof Remscheid und haben außerdem Anschluss an die umliegenden Ortschaften. Dank der durch Remscheid führenden B229 und der im Osten verlaufenden A1, erreichen Sie die Innenstadt von Wuppertal in nur etwa 15 Minuten, Düsseldorf in etwa 35 und das Zentrum von Köln in etwa 40 Minuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.