Sofort bezugsfrei - Zeitgemäßes Wohnen: Funktionalität und Komfort in einer DHH ohne Garten

Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie in Blaustein Ihre Vision von Ihrem Eigenheim! Die Doppelhaushälfte ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Mit Ihrer Wohnfläche von ca. 98 m² ist die Immobilie ideal für Paare und auch eine kleine Familie aufgeteilt.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. So wurden unter anderem im Jahr 2000 die Heizung erneuert, 2019 die Fassade neu gestrichen und der Terrassenboden erneuert.

Zu den Räumlichkeiten gehört ein schönes Wohnzimmer und 3 helle Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung zusätzliche gemütliche Atmosphäre. Für die warmen Sommertage steht Ihnen eine Dachterrasse zur Verfügung, welche auch ohne eigenen Garten zu schönen Stunden im Freien einlädt.

Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der vorhandene Kellerraum. Auch über die zeitraubendes Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: dafür sorgt eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Greifen Sie zu, denn mit diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom gemeinsamen Zuhause erfüllen.

Die Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage in Wippingen, einem Teilort der baden-württembergischen Kleinstadt Blaustein. Die Stadt Blaustein liegt mit ihren knapp 16.500 Einwohnern westlich von Ulm im Alb-Donau-Kreis und wird vom Blautal, dem Naturschutzgebiet “Kleines Lautertal” und der Albhochfläche umrahmt. Die direkte Nachbarschaft zur Innovationsregion Ulm sowie die reizvolle Naturlandschaft tragen zur hohen Attraktivität der Gegend bei.

Zudem wird hier von der Nähe zur Universität profitiert, die den Wohnort auch für Studenten und Mitarbeiter/Professoren äußerst beliebt macht. Auch die Uniklinik, der Science Park und das Bundeswehrkrankenhaus liegen nur ca. 8 km entfernt.

Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter auch das “Blaustein-Center”, sind in großer Zahl im Zentrum von Blaustadt vorhanden, welches Sie in ca. 5 Autominuten erreichen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten lockt außerdem die Innenstadt von Ulm in nur rund 15 Autominuten Entfernung.

In komfortabler Reichweite bindet die B28 direkt an Ulm an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.