Großzügiges EFH mit weitläufigem Grundstück und Garage in gefragter Wohngegend von Karow

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in gefragter Lage von Berlin-Karow zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das ungefähr im Jahr 1930 erbaute und 1993 angebaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 142,95 m², die sich über 2 Etagen und einen teilweise wohnlich ausgebauten Spitzboden erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem rund 1.150 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Insgesamt erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein offener Ess- und Küchenbereich inklusive Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Zudem punktet das Obergeschoss mit gleich zwei Tageslichtbädern, die mit einer Dusche bzw. Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch den teilweise wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier bietet es sich beispielsweise auch an, ein weiteres Schlafzimmer zu errichten, damit auch große Familien genug Platz finden. Zusätzlich bietet das Vollkellergeschoss weitere Staumöglichkeiten. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage sowie auf einem Carportstellplatz unterbringen

Großstadtkomfort oder doch lieber dörfliche Idylle? Diese Wohnlage ist die ideale Wahl für alle, die auf keinen der beiden Vorzüge verzichten möchten. Hier leben Sie oder Ihre Mieter/Käufer in Berlin-Karow, einem Ortsteil Berlins im Bezirk Pankow, der als einer der wenigen bis heute seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Er beherbergt rund 20.000 Einwohner und bietet umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern eine ideale Wohnlage zwischen natürlicher Idylle und bequemer Nähe zum Berliner Zentrum. Nicht nur Wiesenflächen laden hier zu erholsamen Sonnenmomenten im Grünen ein, auch ein bewaldeter Park ist in Karow zu finden.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen. In nur maximal 280 m Entfernung erwarten Sie gleich 3 Supermärkte. 2 Apotheken sowie 2 Bäckereien können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Familien freuen sich zudem über Bildungs- und Betreuungsangebote in gut erreichbarer Nähe. Als Naturerlebnis für die ganze Familie oder zum gemütlichen Sonntagsspaziergang mit dem Partner laden die “Karower Teiche” ein. Hier können Sie eine Vielzahl an Wasservögeln und Amphibien bestaunen.

Für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der etwa 1,5 km entfernte S-Bahnhof “Karow”, von wo aus Direktverbindungen nach Pankow und in verschiedene Berliner Ortsteile bestehen. In Berlin-Pankow haben Sie die Möglichkeit, einen Umstieg zu nutzen und von dort aus die Innenstadt zu erreichen. Ergänzt wird der Bahnhof durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. An das überregionale Straßenverkehrsnetz werden Sie über die Autobahn 10 angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.