Sofort bezugsfertig! 10-Zimmer-EFH mit ELW auf großem Grundstück in Haiger-Sechshelden
35708 Haiger
Preis
399.000 €
Wohnfläche
261 m2
Preis pro m²
1.529 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1052850
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie, das sowohl Platzvielfalt als auch einzigartigen Charme bietet? Dann machen Sie dieses einmalige Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Anwesen mit der unverwechselbaren, charakteristischen Fachwerkfassade ist das älteste Haus im Haiger Ortsteil Sechshelden. Einst die Mühle des Ortes, später das erste Haus mit Elektrik - und heute der ideale Raum, Ihre Familie unter einem Dach zusammenzubringen.
10 Zimmer auf stattlichen rund 261 m² Wohnfläche bieten sowohl eine Haupt- als auch eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Somit ist das Haus sowohl zum Eigennutz als auch zur (Teil-)Vermietung geeignet. Insgesamt umfasst der Grundriss 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Geboten werden Ihnen dank der soliden Ausstattung außerdem 2 Einbauküchen und viele weitere attraktive Details.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1612 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde Anfang der 1990er-Jahre saniert und verfügt über eine innenliegende Dämmung (Steinwolle), neue Fenster sowie neue Elektrik und Leitungen. 2003/2004 wurde dann außerdem die alte Scheune durch einen Anbau mit Außendämmung ersetzt. Die Öl-Brennwertheizung stammt aus 2018 und der Wartungsschacht vor dem Haus ist ebenfalls neu.
Auf dem etwa 2.769 m² großen Grundstück laden der Garten mit Terrasse sowie die 2 Balkone dazu ein, Freizeit im Freien zu verbringen. Viel Grünfläche bringt hier Sonnenanbeter, Spielkinder und leidenschaftliche Hobbygärtner zusammen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum oder die Garage erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 3 Garagen- und 2 Freistellplätzen für Ihre Pkw.
Lage
Naturnahes Familienleben: In der knapp 20.000-Einwohner-Stadt Haiger im Stadtteil Sechshelden und inmitten des mittelhessischen Industriegürtels genießen Sie die herrliche Ruhe in einer lebenswerten Umgebung. Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten.
So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs im rund 3 km entfernten kommerziellen Zentrum schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in rund 7 Fahrradminuten Entfernung angesiedelt und sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in ca. 5 Fahrradminuten Entfernung unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Autobahnen 45 und 5 gelangen Sie in ca. einer Stunde und 20 Minuten in das Zentrum von Frankfurt am Main. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 54, 253 und 277. In Sechshelden bieten verschiedene Bushaltestellen Anschluss an den ÖPNV.
Allgemeine Informationen
1612
Baujahr
2
Etagenanzahl
261 m2
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
2769 m2
Grundstücksfläche
Kosten
399.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.529 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
5
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1612
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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