Top Gelegenheit: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Enger

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Enger. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und ist in einem modernisierten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 236 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,06 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. das Renovieren des Innenbereiches vor ca. 5 Jahren. Der Außenbereich der Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Die Wohnung befindet sich in Belke-Steinbeck, einem etwa 2.500 Einwohner zählenden Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Enger. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter eine naturnahe Wohnlage im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nach kurzer Distanz zu erreichen: So befindet sich der nächste Supermarkt, eine Bäckerei und 2 Bankfilialen in einem Umkreis von ca. 900 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können im Stadtzentrum in Anspruch genommen werden, welches Sie oder Ihre Mieter nach etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Hier sorgen zudem Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Betreuung. Ein Kindergarten und eine Grundschule können ebenfalls zu Fuß erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 30 besteht guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz, wodurch bspw. Bielefeld in rund 23 Minuten mit dem Pkw befahrbar ist.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.