3, 2, 1.. meins! Dreifamilienhaus in Kaan-Marienborn

Verwirklichen Sie mit diesem Dreifamilienhaus in Kaan-Marienborn Ihre individuelle Vision, die Wohnen und Vermieten nach Ihren Ansprüchen kombiniert! Auf einer vermietbaren Wohnfläche von etwa 268 m² und 3 gemäß Teilungserklärung geteilten Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für verschiedene Nutzungsentwürfe. Daneben umfasst der Grundriss drei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Errichtet im Jahr 1961 (Vorderhaus mit 2 Wohneinheiten) und 1985 (Anbau mit separatem Eingang und 3. Wohneinheit) auf einem etwa 1.200 m² großen Grundstück, erfuhr der Hauskomplex fortwährend eine pflegliche Behandlung, wodurch er sich in gepflegtem Zustand präsentiert. So wurden 2012/2013 die beiden Wohnungen im Vorderhaus komplett erneuert.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bieten Ihnen hier ein Garten, eine Terrasse und 2 Balkone. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr gemeinsam nutzbarer und von allen Einheiten erreichbarer Keller. Langes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: dafür sorgen 4 Stellplätze, davon 3 Garagen.

Die Immobilie befindet sich in zentrums- und dennoch naturnaher Lage in Siegen, der großen Universitätsstadt in Nordrhein-Westfalen, die zudem seit 2016 den Titel “Grünste Stadt Deutschlands” trägt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von bereits rund 600 m gedeckt. Hierzu gehören etwa Super- und Getränkemärkte, diverse Restaurants und 2 Apotheken. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Shoppingmalls sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von 3,6 km vorhanden. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch eine rund 300 m entfernte Grundschule sowie einen ca. 2 Autominuten entfernten Kindergarten unterstrichen.

Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Mit dem Fahrrad kann zudem in ca. 13 Minuten der Hauptbahnhof erreicht werden. Die Bundesstraße 54 und die Autobahn 45 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.