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Solide vermietetes MFH mit 12 WE und 14 Stellplätzen in guter Lage bei Bremen

28857 Syke

Preis

899.000 €

Wohnfläche

661 m2

Preis pro m²

1.360 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Gepflegtes MFH mit 12 Einheiten
+ 11 von 12 Einheiten vermietet
+ Ist-JNKM: ca. 49.320 €
+ Soll-JNKM: ca. 58.760 €
+ Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 120 m²
+ Gutes Mietsteigerungspotenzial
+ Eine Einheit stark renovierungsbedürftig
+ Garten, Terrasse und Einbauküchen
+ 11 Pkw-Freiplätze und 3 Garagen
+ Weitere Bebauung des Grundstücks denkbar

Objektdetails - Exposé 1052809

+++ Links zu den 360°-Rundgängen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2917403?accessKey=6421 (Wohnung 1)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2917404?accessKey=6496 (Wohnung 2) +++

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Barrien, weniger als 20 Autominuten von Bremen entfernt, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das 1940 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 661 m² aufgeteilt auf 12 Wohneinheiten mit attraktiven Größen von ca. 35 m² bis ca. 120 m².

Aktuell bestehen für 11 der 12 Wohneinheiten Mietverhältnisse. Diese erzielen jährliche Mieteinnahmen von rund 49.320 €. Durch die geringen durchschnittlichen Kaltmieten ergibt sich ein moderates Mietsteigerungspotenzial. Eine Einheit steht derzeit leer. Diese befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und muss somit vor Neuvermietung renoviert werden. Zu der Anlage gehören außerdem 11 Pkw-Freistellplätze und 3 Garagen. Hiervon sind aktuell 2 Garagen vermietet, die restlichen Stellplätze werden von den Mietern kostenfrei genutzt. Bei Neuvermietung aller Einheiten sowie Ausnutzung des bestehenden Mietsteigerungspotenzials der vermieteten Einheiten, ist eine potenzielle Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 58.760 € erzielbar.

Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Die Wohneinheiten befinden sich ebenfalls im gepflegtem Zustand und verfügen zumeist über eine Küche. Abgerundet wird das Angebot von einem Garten und Terrasse die Ihre Mieter nutzen können.

Aufgrund der weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 2.980 m² ist eine zusätzliche Bebauung auf dem hinteren Teil des Grundstücks vorstellbar. Profitieren Sie somit von einem gepflegten Zustand und stetigen sowie zuverlässigen Mieteinnahmen und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Barrien, einem Stadtteil von Syke im Landkreis Diepholz, ca. 12 km südlich von Bremen. Hier wohnen Ihre Mieter in einem ruhigen Wohngebiet und profitieren von der idealen Kombination aus Familienfreundlichkeit, Naturnähe und der guten Erreichbarkeit der Großstadt.

Innerhalb von wenigen Minuten können mit dem Rad oder Pkw ein Supermarkt, ein Biohofladen und einige Dienstleister sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten angefahren werden. Ein Baumarkt, Bäcker und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Sykes wird mit dem Pkw in etwa 7 Autominuten erreicht. Diverse Schulen und Kinderbetreuungsangebote sind unweit ansässig, sodass beste Bedingungen für Familien gegeben sind.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht wenige Schritte entfernt über eine Bushaltestelle, die von 4 Linien angefahren wird und Sie an die übrigen Ortsteile sowie die Innenstadt anbindet. Nur etwa 9 Gehminuten werden zum Bahnhof “Barrien (Syke)”, mit Anschluss an die Regionalzüge Richtung Bremen, Bremerhaven und Twistringen, benötigt. Von hier aus wird der Bremer Hauptbahnhof in nur etwa 20 Minuten erreicht. Mit dem Pkw fahren Ihre Mieter die B6 in komfortabler Reichweite an und erreichen Bremen in etwa 20 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1940

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

661 m2

Schlafzimmer

10

Badezimmer

12

Zimmeranzahl

14

Grundstücksfläche

2977 m2

Kosten

Kaufpreis

899.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

1.360 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

14

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

119.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1940

Provisionshinweis

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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