Neubau im Erstbezug! Gehobene DHH in begehrter Lage mit toller Ausstattung

Dieser schöne Neubau im Erstbezug überzeugt mit seinem gehobenen und qualitativen Baustil in einem bevorzugten Neubaugebiet von Künzelsau, mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an bspw. die Firmenzentrale der Firma Würth. Zudem wird die Immobilie bereits zum Monat September bezugsbereit sein!

Eine hochwertige, im Kaufpreis enthaltene Küche im Wert von ca. 30.000 € mit tollen Ausstattungsdetails wie bspw. einem Dampfgarer wird ab August geliefert und verbaut, somit können Sie Ihr neues Wohnglück direkt bei gemütlichen Kochabenden genießen. Ebenso wurde bereits eine geräumige Garage im Wert von ca. 14.000 € bestellt, auch diese ist im Preis enthalten! Zu entspannten Stunden im Freien laden gleich 2 Terrassen und ein großer Garten ein.

Die moderne Immobilie bietet Ihnen verteilt auf 5 Zimmer ca. 165 m² Wohnfläche und weist sowohl eine PV-Anlage als auch eine Fußbodenheizung auf. Ein Keller mit viel Stauraum und eine Einzelgarage runden das umfangreiche Angebot dieser gehobenen Doppelhaushälfte gekonnt ab.

Die gehobene Immobilie liegt in Künzelsau - Gaisbach, der Kreisstadt des Hohenlohekreises, die gleichzeitig ein Mittelzentrum der Region Heilbronn-Franken darstellt. Hier wird primär von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern profitiert. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das nur etwa 2,5 km entfernte “Schloss Bartenau” laden in der näheren Umgebung zu Ausflügen ein.

In Künzelsau - Gaisbach genießen Sie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: So befinden sich in einem Umkreis von wenigen hundert Metern ein Supermarkt, eine Bankfiliale, ein Hofladen und einige Dienstleister, die Sie komfortabel zu Fuß erreichen können. Auch die Zentrale der Firma Würth ist in diesem Ortsteil ansässig, ideal für Berufstätige des Herstellers und Großhandels. Für zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie das Stadtzentrum von Künzelsau innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto. Hier stehen weitere Supermärkte, eine Apotheke sowie einige Restaurants mit kulinarischer Vielfalt zur Auswahl. Eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie einige Apotheken im Zentrum von Künzelsau oder im ca. 4 km entfernten Kupferzell. Mit eigenem Kindergarten und einer Grundschule in direktem Umkreis stellt der Ortsteil Künzelsau - Gaisbach seine Familienfreundlichkeit einmal mehr unter Beweis.

An das Straßennetz angebunden ist Künzelsau über die Bundesstraße 19, die durch das Stadtgebiet verläuft und in ihrem Verlauf weiterhin an die überregionale Autobahn 6 anbindet. Heilbronn kann auf diesem Weg in etwa 50 Minuten Fahrzeit erreicht werden.

Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.