Gemütliche 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in Bergstedt

Als Kapitalanlage präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg. Mit der etwa 45 m² umfassenden Wohnfläche und einem bis zum 1.01.2024 befristeten Mietvertrag wird eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 6.120 € erzielt. Obendrein überzeugt die Wohnung mit ihrem sehr guten Schnitt für eine optimale Aufteilung der 2 Zimmer Dachgeschosswohnung und bietet ein tolles Raumgefühl.

Eine Einbauküche und ein pflegeleichter Laminatböden gehören zur Ausstattung. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Die ideale Lage der Immobilie im schönen Hamburger Stadtteil Bergstedt zeichnet sich nicht nur durch die Kombination aus einer grünen Umgebung und hervorragenden Nahversorgung aus, sondern überzeugt auch durch eine gute Anbindung an das Zentrum der Hansestadt. So erreichen Ihre Mieter die Außenalster mit dem Pkw in ca. 36 Minuten. Auch von dem ca. 800 m entfernten U-Bahnhof “Hoisbüttel” kann z.B. der Hamburger Hauptbahnhof mit der Linie U1 in ca. 34 Minuten erreicht werden.

Zudem profitieren Anwohner von einem umfassenden Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur ca. 700 m von der Wohnung entfernt. Für die sonntäglichen Brötchen sorgt eine ca. 3 Fahrradminuten entfernte Bäckerei. Auch eine Apotheke sowie eine Haus- und eine Zahnarztpraxis können mit dem Pkw in ca. 4 Minuten erreicht werden. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung unterstrichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.