Großzügiges Wohnen in Rosbach vor der Höhe mit Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 163 m² verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung, die 6 Zimmer umfassen und dank zweier Küchen und zweier Bäder auch Platz für 2 Haushalte bieten, etwa im Rahmen von Mehrgenerationenwohnen.

Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1958 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Gartens, der Terrasse sowie des Balkons gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel.

Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Die Raumaufteilung sorgt neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Ausgestattet ist das 1958 erbaute Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können. Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Auch umfassen die Ausstattungsdetails PVC-Boden.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt der Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Mit dieser Immobilie können Sie sich und Ihrer Familie somit den Traum vom gemeinsamen Zuhause erfüllen.

Beschauliches Leben und hoher Wohnkomfort in Großstadtnähe: Das hier angebotene Einfamilienhaus punktet mit seiner zentralen und zugleich traumhaft ruhigen Wohnlage im charmanten Städtchen Rosbach vor der Höhe, das idyllisch am Rande des Taunus im hessischen Wetteraukreis liegt. Die Autobahn 5 bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Frankfurt und Darmstadt, und auch Hanau ist über die Bundesstraße 45 gut erreichbar. So finden auch Berufspendler hier ideale Bedingungen vor.

Dank der innenstadtnahen Lage erreichen Sie in Rosbach vor der Höhe in einem Umkreis von maximal einem Kilometer mehrere Geschäfte und Supermärkte, 3 Bäckereien, diverse Arztpraxen sowie 2 Apotheken und einige Restaurants. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 850 m Entfernung. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot bietet auch das ca. 5 km entfernte Friedberg. Mit einer Grundschule und einem Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe sowie einem Kindergarten in komfortabler Reichweite wird einmal mehr die Familienfreundlichkeit der Lage unterstrichen. Ein Indoor-Spielplatz und mehrere Sportanlagen tragen zur Freizeitgestaltung bei und die umliegende reizvolle Naturlandschaft lädt auch zum Wandern und Radfahren ein.

Vom nur ca. 1,4 km entfernten Bahnhof gelangen Sie mit der Regionalbahn nach Friedberg, von wo aus Sie des Weiteren Frankfurt in ca. 30 Minuten mit dem Zug erreichen. Mit dem Auto steuern Sie das Zentrum der Hessen-Metropole in knapp 24 Minuten an, der Frankfurter Flughafen ist über die A5 in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Auch die Bundesstraßen 3 und 455 lassen sich schnell und bequem erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.