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Bezugsfreies EFH mit Garage, Terrasse, beheiztem Wintergarten und großem Keller in Lichtenrade

12309 Berlin

Preis

460.000 €

Wohnfläche

92 m2

Preis pro m²

5.022 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Idyllische, gut angebundene Lage
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Holzdielen
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Beheizter Wintergarten
+ 1 Freistellplatz
+ Garage für Ihren Pkw
+ Keller mit 3 große Zimmern, Waschraum und WC
+ Das Haus wird leergeräumt übergeben

Objektdetails - Exposé 1052653

Das ideale Zuhause für all jene, die sich alleine oder gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Eigenheim dar. Rund 91,6 m² kompakter Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, werden Ihnen in diesem Eigenheim geboten - ideal für Singles, Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein beheizter Wintergarten, ein großzügiges Wohnzimmer und eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. Weiteren Stauraum bietet das Dachgeschoss. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und wird leer übergeben.

Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, erwartet Sie durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf. Leben Sie sich aus und gestalten Sie Ihren zukünftigen Wohnraum selbst! Auf dem etwa 575 m² großen Grundstück lädt der Garten die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich steht im Keller des Eigenheims zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Dieser verfügt über einen Waschraum, ein WC sowie 3 große Zimmer, die als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können. Eine Garage für Ihren Pkw, Motorräder und Fahrräder, oder zur Nutzung als Werkstatt, rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Lage

Knapp 17 km südlich des Hauptstadtzentrums liegt das schöne Einfamilienhaus im grünen Lichtenrade. Nur wenige Meter entfernt genießen Ihre Sie hier die optimale Kombination von Naturnähe und einer schnellen Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt.

Der Alltag lässt sich in Lichtenrade bequem zu Fuß oder mit dem Rad bewältigen. So liegen 4 Supermärkte und mehrere Imbisse in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Eine Apotheke und diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen liegen in einer vergleichbaren Distanz und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Die etwa 350 m entfernt liegende Bushaltestelle “Bornhagenweg” bindet zusammen mit dem etwa 1,4 km entfernten S-Bahnhof ”Lichtenrade” gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der Berliner Hauptbahnhof kann so innerhalb von etwa 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Pkwfahrer genießen die Nähe zu der Bundesstraße 96, die die Nord-Süd-Achse der Berliner Straßen bildet und exzellent an die Innenstadt und die A100 anbindet. Auch der Flughafen BER wird in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1955

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

92 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

575 m2

Kosten

Kaufpreis

460.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.022 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Holzdielen

Wanne

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

305 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1955

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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