Vielfältig nutzbar: Gepflegtes Ensemble aus 2 DHH mit Extra-Einliegerwohnung

Erleben Sie in diesem Ensemble aus 2 Doppelhaushälften, hiervon eine mit Einliegerwohnung, ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 359 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer hohen Wohnkomfort für Familien, Wohnen und Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. So wurden 2016 die Fassade erneuert und 2019 wurde die Einliegerwohnung komplett renoviert.

Gut aufgeteilte Räumlichkeiten und die vollständigen Einbauküchen stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten auf dem ca. 846 m² großen Grundstück verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse, darüber hinaus sind 2 Balkone vorhanden.

Im 2002 erbauten Objekt erwarten Sie Wohn- und Esszimmer, Küchen inklusive Einbauküchen sowie 6 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Die 3 Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ferner ist ein Gäste-WC vorhanden. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Doppelgarage sowie auf 6 Freistellplätzen unterbringen.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage des Ortsteils Oberhausen am Rand von Weißenhorn im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Somit eignet sich die Lage besonders für Familien mit Kindern, die von viel grünem Naturidyll und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Städten Ulm und Memmingen profitieren.

Innerhalb von ca. 6 Autominuten ist das Zentrum von Weißenhorn erreicht, in dem ein gutes Angebot von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs zu finden ist. Ein Kindergarten ist zudem bequem zu Fuß zu erreichen und unterstreicht das familienfreundliche Umfeld. Hinzu kommen ein Freibad und die schönen Grünanlagen an der Roth, die neben den weitläufigen Feldern rings um Weißenhorn und dem nur 10 Gehminuten entfernten Waldseilgarten Wallenhausen eine günstige Naherholungsmöglichkeit darstellen.

Der ca. 5,6 km entfernte Bahnhof “Weißenhorn” gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, so kann Ulm in rund 20 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto können Sie in kürzester Zeit über die westlich gelegene A7 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren und gelangen so in je etwa 30 Minuten nach Ulm und Memmingen sowie in rund einer Stunde bis nach Augsburg.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.