Ihr Wohntraum in Grün: Großzügige Haupt- und Einliegerwohnung mit weitläufigem Gemeinschaftsgarten

Wenn Sie sich ein Zuhause in Griesheim in ruhiger, gut angebundener Lage wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten erstrecken sich die Wohnung und eine separate Einliegerwohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 169 m². Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bieten die Eigentumswohnungen Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für tatkräftige Familien.

Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: Ein Kamin und eine große Loggia in der Hauptwohnung sowie eine weitere in der Einliegerwohnung, einen Hobbyraum, einen großen Partyraum, der alternativ als Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden kann und ein WC im Keller.
Ihr Garten zur Mitbenutzung mit mehreren Garten- und Nebengebäuden als Abstellfläche verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, auch grüne Daumen und spielende Kinder kommen auf ihre Kosten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen die beiden Wohnungen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt das private Kellerabteil. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Garagenstellplatz sowie einem Freistellplatz für Ihr Fahrzeug.

Mit rund 25.000 Einwohnern ist Griesheim eine der größten Gemeinden des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die wachsende Gemeinde hat in den letzten Jahren eine zunehmend städtische Entwicklung erfahren und bietet somit eine vorteilhafte Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an Darmstadt.

Supermärkte, Bäckereien und eine Drogerie werden teilweise fußläufig erreicht und gewährleisten generell im Umkreis von maximal 1,5 km eine bequeme Nahversorgung. Einige Einzelhändler, Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umkreis von etwa 500 m vertreten. Mit vielen Kindertagesstätten, Schulen und zahlreichen Spiel- und Sportplätzen spricht Griesheim besonders junge Familien an. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad Griesheim sowie ein modernes Wellness-Center.

Im Osten an die Stadt Darmstadt angrenzend verfügt Griesheim über eine exzellente Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Radfahrer können zudem einen gut ausgebauten Radweg Richtung Darmstadt nutzen. Die ca. 400 m entfernte Haltestelle 'Griesheim-Schulgasse' wird von 4 Buslinien bedient. Diese fahren u. A. in die Darmstädter Innenstadt und zum rund 6 Kilometer entfernten Darmstädter Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an den Straßenverkehr bietet sich über die B26 sowie die A5, A67 und A672.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.