Vermietet! Herrliche 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit Balkon und Tiefgarage in Bonn-Tannenbusch
53119 Bonn
Preis
199.000 €
Wohnfläche
80 m2
Preis pro m²
2.488 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1052559
Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt gut angebunden in Bonn. Das Objekt befindet sich im 4. Ober- und im Dachgeschoss eines 4-etagigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. ca. 462,00 €, davon ca. 356,00 € auf Mieter umlagefähig. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rund 10.728 €. Der Mietvertrag wurde auf 4 Jahre inkl. einer Staffelmiete abgeschlossen und läuft danach unbefristet.
Die seit dem 01.05.2023 vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Objekt umfasst 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne in der unteren Etage. Im Wohnzimmer mit offener Empore gelangen Sie über eine Holztreppe in das 2. Schlafzimmer der oberen Ebene.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein pflegeleichter Laminatboden und doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2020 sorgen zudem für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre und erhöhen die Qualität der Ausstattung. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch Ihre verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage in Bonn-Nordstadt. Als ehemalige deutsche Hauptstadt mit großer Universität verfügt Bonn über ein spannendes und vielfältiges kulturelles Angebot.
Nur ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie den nächsten Supermarkt und eine Bäckerei. Apotheken, Bankfilialen und eine Postfiliale sind im Umkreis von einem Kilometer ansässig. Die nächste Kita und die nächste Grundschule erreichen Sie nach ca. 6 Gehminuten, weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der ganzen Stadt vorhanden.
Die Bushaltestelle “Bonn Tannenbusch West” liegt nur ca. 170 m von der Wohnung entfernt und verbindet Sie mit dem innerstädtischen öffentlichen Nahverkehr: So erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie nach ca. 500 m auf die A555, auf der Sie in ca. 30 Minuten Köln anfahren können. Auch die B56 und die B9 verlaufen in komfortabler Nähe und binden Sie an weitere Autobahnen und Bundesstraßen an. Die Nähe zur Bonner City sowie die hervorragende Infrastruktur vor der Haustüre machen die Lage für Vermieter interessant.
Allgemeine Informationen
1992
Baujahr
4
Etage
4
Etagenanzahl
80 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
199.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.488 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
213 kWh/m2a
Kennwert
1992
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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