Charmantes Anlageobjekt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stauraum

Wenn Sie eine gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Lage suchen, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 58 m². Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank ihres langjährigen Mietverhältnisses.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihren Bewohnern hier ein Balkon. Geboten wird ihnen dank der Wohnfläche von rund 58 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. 3 Zimmer: ideal für viele Optionen. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.

Rund 40 km südwestlich von Leipzig befindet sich das Objekt zentral in der Stadt Hohenmölsen im Burgenlandkreis im Süden Sachsen-Anhalts. In zentraler Lage profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von den zahlreichen Vorzügen der charmanten Kleinstadt. Gleichzeitig trägt die gute Anbindung an Leipzig sowie die rund 15 km entfernte Stadt Weißenfels zur Attraktivität der Lage bei.

In einem Umkreis von rund 1,5 Kilometer sind zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig und garantieren eine komfortable Nahversorgung. Neben Super- und Lebensmittelmärkten, Restaurants, Cafés und Bäckereien finden sich darunter auch diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus steht auch ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder allen Alters zur Verfügung.

In direkter Nähe binden verschiedene Bushaltestellen an den örtlichen Nahverkehr an. Weiterhin sorgen die Bundesstraße 91 und die Autobahn 9 für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, während bspw. das Leipziger Stadtzentrum über die Autobahn 38 bereits in nur ca. 40 Minuten angefahren werden kann.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.