McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Ruhelage: Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Keller und guter Anbindung

22399 Hamburg

Preis

219.000 €

Wohnfläche

51 m2

Preis pro m²

4.294 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Einbauküche
+ niedriger Wärmeverbrauch
+ Einbauschrank
+ großer Terrasse mit neuem Bangkireiholzboden
+ Südausrichtung
+ gepflegte Anlage
+ Hausgeld 250€

Objektdetails - Exposé 1052498

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden und zugleich ruhig in Hamburg-Hummelsbüttel. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 und es wurden erst vor ca. 6 Monaten folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Der Boden im Schlafzimmer, der Putz und die Wände sowie die Türzargen, Heizkörper, Fenster und der Terrassenboden inkl. des Zaunes. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung sowie vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Das Objekt umfasst insgesamt 1,5 Zimmer. Hierzu gehören ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich und ein Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon in Südausrichtung zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Lage

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage von Hamburg-Hummelsbüttel. Von hier aus erreichen Sie den Flughafen Hamburg nach rund 19 Minuten mit dem Auto. Zudem erreichen Sie nach ca. 10 Minuten Gehweg das Alstertal, die “grüne Lunge” von Hamburgs Nordosten.

In einem Umkreis von etwa 3 Gehminuten wird Ihr alltäglicher Bedarf durch Supermärkte, ein Restaurant, eine Arztpraxis und eine Postfiliale gedeckt. Im selben Umfeld befinden sich auch ein Spielplatz und ein Kindergarten, während Sie zu einer Grundschule sowie zu einem Gymnasium knapp 9 Minuten zu Fuß benötigen.

Für ein erweitertes kommerzielles Angebot erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum nach rund 6 Autominuten und die Innenstadt nach ca. 20,6 km. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa eine Minute zu Fuß entfernt, der Bahnhof von Poppenbüttel ungefähr 14,1 km und die B433 bindet Sie an das Straßennetz an.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1977

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

51 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1.5

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,25 %

Kaufpreis pro qm

4.294 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

124.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1977

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH