NEUER PREIS! Im Berliner Speckgürtel: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplexparker in Erkner

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Erkner. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und ist in einem weitestgehend renovierten Zustand. Die Wände wurden bereits frisch gestrichen, die Bodenbeläge können Sie jedoch noch frei wählen und ganz an Ihre Ansprüche anpassen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,65 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ergänzend lädt ein schöner Balkon zum Verweilen an der frischen Luft. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Erkner, einem 12.000-Einwohner-Vorort von Berlin, Nahe des Tesla-Werks in Grünheide, der sich einer steigenden Beliebtheit erfreut. Umrahmt von einer malerischen Kulisse aus Wald- und Seenlandschaft und in der Nähe des Dämeritzsees gelegen, profitieren Sie hier von einer herrlichen Lage.

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte und Geschäfte, die die tägliche Nahversorgung sichern. Der nächste Discounter ist in rund 3 Minuten zu Fuß erreicht. Zu Dienstleistern wie Arztpraxen oder Bankfilialen gelangen Sie ebenfalls schnell.

In Erkner sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. So verkehrt an der östlichen Stadtgrenze die Autobahn 10. Der wenige Fahrradminuten entfernte Bahnhof 'Erkner' bildet die Endhaltestelle der S-Bahnlinie 3, die durch ganz Berlin bis nach Spandau fährt. Zudem verkehrt hier der Regionalexpress 1, welcher u.a. die Städte Cottbus, Eisenhüttenstadt, Frankfurt (Oder), Magdeburg und Potsdam anfährt und Sie in ca. 25 Minuten in die Berliner Innenstadt führt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.