Viel Platz für Mensch und Tier: Großes Ein-oder Zweifamilienhaus mit Stall und Weidemöglichkeiten

Sie träumen von einem ruhigen, naturnahen Leben mit viel Platz für Ihre Familie und der Möglichkeit, Tiere zu halten? Dann lassen Sie sich von diesem bauernhofähnlichen Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugen, das auf einem sehr weitläufigen Grundstück gelegen, erholsamen Wohnkomfort für große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus bietet. Schließlich verteilen sich seine etwa 209,72 m² gekonnt über 3 Etagen, die bei Bedarf auch in 2 Wohneinheiten geteilt werden können.

Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage punktet die ab Juni bezugsfreie Immobilie auch mit 5 hellen Zimmern und einer guten Raumaufteilung, die im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad bereitstellt.

Neben dem etwa 3.773 m² großen Grundstück am Haus ergänzt ein weiteres, etwa 2.829 m² umfassendes Grundstück in rund 2 Gehminuten Entfernung das Angebot. In Kombination mit dem großen Stall entsteht so die perfekte Möglichkeit, hier auch Tiere zu halten.

Eine große Werkstatt und eine Garage in der Scheune sowie 4 Freistellplätze davor runden das vielversprechende Wohnjuwel ab, welches sich ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren lässt.

Die Immobilie befindet sich in Hesweiler, einer Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Durch die Nähe zu den weitläufigen Waldgebieten des unmittelbaren Umfelds genießen Sie hier schöne Spaziergänge und Radtouren mit Ihrer Familie.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, werden nach etwa 4 Autominuten erreicht und gewährleisten eine gute Grundversorgung. Auch Kindergärten und eine Schule sind in Blankenrath ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Bundesstraße 421 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Naturorte. Bspw. Mainz und Koblenz werden in ca. einer Stunde erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.