Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in unschlagbarer Lage

In Bad Harzburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Wahl für alle, die Wert auf Wohnen mit hohem Komfortfaktor legen. Entscheiden Sie sich für mehr Luxus im Alltag: die gehobene Ausstattung und unschlagbare Lage mit direktem Zugang zum benachbarten Golfplatz wissen auf ganzer Linie zu überzeugen.

Ein besonderes Extra ist der Indoor-Swimmingpool (ca. 4,3 m x 2,25 m), der kombiniert mit der Massagedusche und Infrarotsauna im selben Raum für wahre Wellnessgefühle sorgt. In der Sommersonne hingegen wird der Garten zum geliebten 2. Wohnzimmer: 2 Gartenteiche, ein kleines Gartenhaus und der direkte Zugang zum Golfplatz bieten Ihnen Freiraum an der frischen Luft im geschützten Rahmen Ihres Zuhauses.

Veredelt werden die ca. 176 m² Wohnfläche außerdem von Natursteinfliesenböden im Erdgeschoss, unter denen sich die Fußbodenheizung verbirgt und für ein angenehmes Ambiente sorgt. Angeschlossen an die Etage finden Sie obendrein den großen Wintergarten, der Ihnen auch an regnerischen Tagen den Blick hinaus ins Freie ermöglicht. Ganzjährig ein Genuss!

Auch die Küche wird Ihnen ausnehmend gut gefallen: Eine Einbauküche im Landhausstil ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für größtes Kochvergnügen. Bei Bedarf kann die Küchenwand herausgenommen werden, sodass es Ihnen freisteht, hier eine moderne offene Küche zu gestalten. Gestaltungspotenzial bietet ebenso der Garten. Zum Grundriss gehören zusätzlich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Wanne und 2 separaten Waschbecken sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus sind der Immobilie 3 Außenstellplätze zugehörig und runden so das umfangreiche Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die schöne Immobilie zeichnet sich durch ihre traumhafte Lage im Grünen aus. Im Weltbad Bad Harzburg, einer rund 22.000-Einwohner-Stadt im Landkreis Goslar, finden Sie dank der besonderen Lage am Nordrand des Nationalparks Harz beste Wohnbedingungen: Reizvolle Naturlandschaften, viel Ruhe und eine ideal ausgebaute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Durch die nur rund 1,2 km Entfernung bis in die Innenstadt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 10 Radminuten entfernter Supermarkt, in der Nähe Ihres Domizils und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit dem rund 2 km entfernten Bahnhof Bad Harzburg einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hannoveraner Hauptbahnhof bequem in einer Stunde und 20 Minuten direkt erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 4, 6 und 498 sowie die Autobahn 36.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.