Schöner Bungalow mit sonnigem Garten und Garage im idyllischen Dreiländereck

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie oder einen Alterswohnsitz im grünen Dreiländereck, welcher Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil mit schönem Garten in zentrumsnaher Lage von Schlingen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 2006 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Auffrischungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.

Profitieren Sie hier von 3 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 99 m², die sich barrierearm und ebenerdig erstreckt, sodass hier auch ein Wohnen bis ins hohe Alter problemlos möglich ist. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem etwa 502 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem teils wohnlich ausgebauten Kellergeschoss.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage sowie auf Freistellplätzen davor unterbringen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentrumsnaher und gut angebundener Lage in Schliengen, einer Gemeinde im Dreiländereck, wenige Kilometer von Frankreich sowie der Schweiz entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 750 m gedeckt.

Hierzu gehören etwa 3 Supermärkte, ein Getränkemarkt und eine Apotheke. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Schliengen umfasst eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie einen Kindergarten.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der Bahnhof in rund 6 Gehminuten Entfernung. Die Bundesstraße 3 und die Autobahn 5 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.