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Wohnen in Top Lage von Diez inkl. Garten, Dachterrasse, Garage und Aufzug.

65582 Diez

Preis

379.000 €

Wohnfläche

133 m2

Preis pro m²

2.850 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Ruhige Wohnlage
+ Garten mit Terrasse
+ Balkon/Dachterrasse
+ Wohnlich ausgebautes UG mit Duschbad
+ Gäste-WC
+ Dach und Außenfassade gedämmt
+ 2 TG-Stellplätze mit Aufzug und el. Tor
+ Gut angebundene Lage
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1052315

Erleben Sie in diesem Reihenendhaus in Diez ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 133 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten und 2 Tiefgaragen mit eigenem Aufzug und elektrischem Tor stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Zusätzliche Vorzüge bilden eine Gasetagenheizung sowie die doppeltverglasten Kunststofffenster mit manuellen Rollläden. Weiterhin tragen die Dämmung des Daches und der Außenfassade zur Qualität des Angebots bei. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit, die auch auf der Terrasse oder dem Balkon/Dachterrasse genossen werden können.

Im 2001 errichteten, aktuell vermieteten Haus erwarten Sie ein sympathisches, offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Des Weiteren finden Sie ein Extra-Wohnzimmer sowie ein Duschbad im Untergeschoss. Eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Lage

Komfortables Wohnen in Diez: Dank der Lage in der Mittelstadt profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von bspw. Limburg an der Lahn, Koblenz oder Frankfurt am Main. Auch die grüne Umgebung des staatlich anerkannten Heilbades trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen des Rheinischen Schiefergebirges bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Supermärkte, Einzelhändler, Dienstleister, Apotheken sowie einige Restaurants und Cafés stehen in einem Umkreis von etwa 1,5 km zur Verfügung. Ein Hallenschwimmbad und eine Eissporthalle sind ebenfalls in Diez ansässig. Zudem befinden sich die Innenstadt der Nachbarstadt Limburg an der Lahn nur ca. 15 Minuten mit dem Rad entfernt.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Der Bahnhof “Diez Ost” ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar und schließt an den öffentlichen Nahverkehr an. So kann bspw. mit der Regionalbahn Koblenz in rund einer Stunde erreicht werden und mit dem ICE in ca. 20 Minuten Frankfurt. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesautobahn 3 sowie die Bundesstraßen 8, 54 und 417 in komfortabler Distanz. So werden die Zentren von Koblenz, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main in rund 40 bis 65 Fahrminuten erreicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2001

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

133 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

120 m2

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,38 %

Kaufpreis pro qm

2.850 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Tiefgarage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

110.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2001

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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