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Idyllisch gelegenes, gemütliches Eigenheim mit Doppelcarport ca. 10 km von der Ostsee entfernt

24354 Rieseby

Preis

145.000 €

Wohnfläche

110 m2

Preis pro m²

1.318 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Mit wenig Mühe zu Zweifamilienhaus umfunktionierbar
+ Garten
+ Veranda
+ 2 Einbauküchen
+ Doppelcarport
+ Idyllische, naturnahe Lage
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten

Objektdetails - Exposé 1052295

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentrums- und gleichzeitig naturnaher Lage von Rieseby zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1955 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Es sind im Haus de facto 2 Wohneinheiten vorhanden, sodass mit wenig Mühe ein Zweifamilienhaus geschaffen werden kann.

Profitieren Sie hier von 4 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 110 m². Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem etwa 400 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, die schon vorhandene Garten-Oase weiterzuentwickeln.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein sympathisches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Veranda, eine Küche inklusive Einbauküche, ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss umfasst eine reizende Wohnküche samt weiterer Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einem Doppelcarport unterbringen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Rieseby, einer Gemeinde auf der Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Gemeinde zeichnet eine schöne Naturnähe aus und darüber hinaus lässt sich über die B203 mit Anschluss an die B76 Eckernförde in wenigen Fahrminuten erreichen.

In fußläufiger Entfernung von etwa 10 Gehminuten sind u.a. ein Supermarkt und weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Arztpraxis bequem erreichbar. Zwei Kindergärten sowie 2 Grundschulen sind ebenso in diesem Umkreis ansässig. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Busse gewährleistet, zusätzlich gewährleistet der nur ca. 1,3 km entfernte Regionalbahnhof gute Anbindung an den Regionalbahnverkehr.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1955

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

110 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

400 m2

Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.318 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

320 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1955

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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