Potenzial pur: Einfamilienhaus mit Raum, Ausblick und Kaminflair

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit weitläufigem, schönem Garten in zentrumsnaher Lage von Westerkappeln zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die angegliederte Gewerbeeinheit generiert eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.600 €.

Das im Jahr 1929 erbaute Haus mit großer Wohnfläche weist Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Im Datenraum findet sich der Sanierungsfahrplan samt Umsetzungshilfe eines Energieberaters, was ein Konzept von möglichen Sanierungsmaßnahmen zur energetischen Verbesserung des Hauses darstellt.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 238 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur vielzählige Räumlichkeiten mit hohen Decken, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem etwa 1.750 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten. Ergänzend bietet ein Balkon mit schöner Aussicht Entspannung an der frischen Luft.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kaminzimmer mit Ausblick auf das Grundstück, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 5 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Drei Badezimmer sind einmal mit einer Badewanne und zweimal mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in 2 Garagen sowie auf enem Freistellplatz unterbringen.

Die Immobilie befindet sich in der nordrhein-westfälischen Gemeinde Westerkappeln, die sich im Tecklenburger Land westlich von Osnabrück befindet. Die naturnahe Wohngegend überzeugt mit einer günstigen Infrastruktur, dank derer Sie von kurzen Versorgungswegen sowie einer unkomplizierten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren.

Mehrere Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bereits in einem Umkreis von weniger als 5-7 Autominuten ansässig. Hinzu kommt eine Schule in fußläufiger Distanz sowie weitere Schulen und Kindergärten in einem Umkreis von wenigen Kilometern.

Über die Bahnhöfe von Osnabrück und Ibbenbüren sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Alternativ sind aber auch die Autobahnen 1 und 30 in wenigen Minuten erreicht, sodass Sie mit dem Auto in knapp einer halben Stunde bis nach Osnabrück fahren können.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.