Zusammengelegte 3-Zi.-Hochparterre Wohnung mit 2 Balkonen in guter Lage von Bad Wörishofen

Diese möblierte Hochparterre Wohnung liegt idyllisch und naturnah in Bad Wörishofen. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Es handelt sich um 2 ehemalige Wohneinheiten, die zusammengelegt wurden und über separate Grundbücher verfügen. Dank des doppelten Raumangebots präsentiert sich Ihnen die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Hochparterre Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 219 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 Küchen mit Einbauküche und 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne.

Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden 2 Balkone sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Die Außenfassade wurde 2008 erneuert und gedämmt, die letzte Modernisierung fand 2009 statt. 2019 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst sowie 2 Dachbodenabteile. Stellplätze befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum.

Die Immobilie befindet sich umgeben von grüner Natur im schönen Kneippkurort Bad Wörishofen im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Die attraktive Lage nahe dem Ostpark charakterisiert sich insbesondere durch die Kombination aus Naturnähe, kurzen Versorgungswegen sowie einer guten Nahverkehrsanbindung.

Im nur rund 10 Gehminuten entfernten Stadtzentrum finden sich alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken und Banken. Die Stadt bietet mit einem Kino, dem weitläufigen Kurpark samt 9 Tennisplätzen, der Therme Bad Wörishofen, 2 Golfplätzen, einem Freibad und idyllischen Wanderwegen rings um den Ortskern zudem ein vielfältiges Freizeitangebot.

Über den fußläufig erreichbaren städtischen Bahnhof sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto können Sie zudem in wenigen Minuten über die Autobahn 96 oder die Bundesstraßen 12 und 16 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.