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Zusammengelegte 3-Zi.-Hochparterre Wohnung mit 2 Balkonen in guter Lage von Bad Wörishofen

86825 Bad Wörishofen

Preis

280.000 €

Wohnfläche

77 m2

Preis pro m²

3.636 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ 2 Wohneinheiten zu einer zusammengelegt
+ 2 Grundbücher
+ Naturnahe Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 219 €
+ Heizungsanlage von 2019
+ Letzte Modernisierung 2009
+ 2 Balkone
+ Gemeinschaftsgarten
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Dachbodenabteile
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gemeinschaftliche Stellplätze

Objektdetails - Exposé 1052129

Diese möblierte Hochparterre Wohnung liegt idyllisch und naturnah in Bad Wörishofen. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Es handelt sich um 2 ehemalige Wohneinheiten, die zusammengelegt wurden und über separate Grundbücher verfügen. Dank des doppelten Raumangebots präsentiert sich Ihnen die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Hochparterre Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 219 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 Küchen mit Einbauküche und 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne.

Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden 2 Balkone sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Die Außenfassade wurde 2008 erneuert und gedämmt, die letzte Modernisierung fand 2009 statt. 2019 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst sowie 2 Dachbodenabteile. Stellplätze befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum.

Lage

Die Immobilie befindet sich umgeben von grüner Natur im schönen Kneippkurort Bad Wörishofen im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Die attraktive Lage nahe dem Ostpark charakterisiert sich insbesondere durch die Kombination aus Naturnähe, kurzen Versorgungswegen sowie einer guten Nahverkehrsanbindung.

Im nur rund 10 Gehminuten entfernten Stadtzentrum finden sich alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken und Banken. Die Stadt bietet mit einem Kino, dem weitläufigen Kurpark samt 9 Tennisplätzen, der Therme Bad Wörishofen, 2 Golfplätzen, einem Freibad und idyllischen Wanderwegen rings um den Ortskern zudem ein vielfältiges Freizeitangebot.

Über den fußläufig erreichbaren städtischen Bahnhof sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto können Sie zudem in wenigen Minuten über die Autobahn 96 oder die Bundesstraßen 12 und 16 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1962

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

77 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

280.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.636 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Möbliert

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

2

Garten

Ja

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

99.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1962

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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