Zusammengelegte 3-Zi.-Hochparterre Wohnung mit 2 Balkonen in guter Lage von Bad Wörishofen
86825 Bad Wörishofen
Preis
280.000 €
Wohnfläche
77 m2
Preis pro m²
3.636 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1052129
Diese möblierte Hochparterre Wohnung liegt idyllisch und naturnah in Bad Wörishofen. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Es handelt sich um 2 ehemalige Wohneinheiten, die zusammengelegt wurden und über separate Grundbücher verfügen. Dank des doppelten Raumangebots präsentiert sich Ihnen die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Hochparterre Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 219 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 Küchen mit Einbauküche und 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne.
Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden 2 Balkone sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Die Außenfassade wurde 2008 erneuert und gedämmt, die letzte Modernisierung fand 2009 statt. 2019 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst sowie 2 Dachbodenabteile. Stellplätze befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum.
Lage
Die Immobilie befindet sich umgeben von grüner Natur im schönen Kneippkurort Bad Wörishofen im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Die attraktive Lage nahe dem Ostpark charakterisiert sich insbesondere durch die Kombination aus Naturnähe, kurzen Versorgungswegen sowie einer guten Nahverkehrsanbindung.
Im nur rund 10 Gehminuten entfernten Stadtzentrum finden sich alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken und Banken. Die Stadt bietet mit einem Kino, dem weitläufigen Kurpark samt 9 Tennisplätzen, der Therme Bad Wörishofen, 2 Golfplätzen, einem Freibad und idyllischen Wanderwegen rings um den Ortskern zudem ein vielfältiges Freizeitangebot.
Über den fußläufig erreichbaren städtischen Bahnhof sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto können Sie zudem in wenigen Minuten über die Autobahn 96 oder die Bundesstraßen 12 und 16 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.
Allgemeine Informationen
1962
Baujahr
3
Etagenanzahl
77 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
280.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.636 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
99.1 kWh/m2a
Kennwert
1962
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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