Vermietetes Apartment mit Terrasse in zentraler Lage von Zähringen

Das hier angebotene Apartment liegt gut angebunden in Freiburg im Breisgau. Das Objekt befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.996 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 258 €.

Das Studio-Apartment, das ausschließlich an Studierende oder Auszubildende vermietet werden kann, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25,3 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche.
Eine schöne Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. ein Vinylboden verlegt, der den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage stehen diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung, wie z.B. ein Lernraum, ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, sowie ein abschließbarer Fahrradraum. Ergänzend laden eine Terrasse sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Dieses Apartment liegt in Zähringen, einem Stadtteil im Nordwesten Freiburgs. Der ruhige Stadtteil Zähringen liegt am Rand von Freiburg am Fuß eines Berges, auf dem sich die moosbewachsenen Überreste der gleichnamigen Höhenburg befinden. In der Nähe steht eine von Blumengärten umgebene alte Mühle. Am überwiegend als Wohngebiet genutzten Westrand des Stadtteils finden sich mehrere behagliche, traditionelle deutsche Kneipen und Restaurants sowie kleine Grünflächen wie der Fritz-Ginter-Park und der Friedhof Zähringen.

Diese Immobilie bietet einen zentralen Standort im Wohngebiet des Stadtteils, wodurch Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von einem Kilometer finden. Unter ihnen befinden sich ein Supermarkt, ein Café und eine Apotheke. Die Universität ist in ca. 10 Radminuten erreicht.

Mehrere Bus- und Tramhaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung und binden den ÖPNV ideal an. Der Bahnhof “Güterbahnhof” ist nach etwa 1,8 km erreicht. Die nahe gelegene Autobahn 5 schließt diesen Standort bequem an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.