Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Gartenanteil

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Fürstenfeldbruck. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne.

Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend laden eine wunderschöne und große Dachterrasse sowie ein eigener Gartenanteil zur Entspannung im Freien ein.

Das Objekt wurde 2010 Grund-/Kernsaniert und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Frei ab 01.06.2023

Die Lage in Fürstenfeldbruck, einer Großen Kreisstadt, die zur Metropolregion Münchens gehört, vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Münchner Zentrum mit einer naturnahen Lage, die hohen Erholungswert an der frischen Luft bietet. Sowohl die Bundesstraßen 2 und 471 als auch die Autobahnen 8 und 99 können schnell erreicht werden, weshalb der Marienplatz in etwa 35 Minuten mit dem Pkw angefahren werden kann.

Aufgrund der zentralen Lage in Fürstenfeldbruck können Sie innerhalb von 15 Gehminuten diverse Supermärkte, Biomärkte, Feinkostläden, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte erreichen. Mehrere Theater und ein Kino garantieren ein umfassendes kulturelles Angebot.

Direkt gegenüber der Immobilie liegt die nächste Bushaltestelle, die einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie zudem den Bahnhof “Fürstenfeldbruck”, der Pendlerbahnen nach u. a. München oder Geltendorf bereitstellt.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.