Gepflegte Gewerbe-, Laden- oder Büroeinheit in gut sichtbarer Lage von Freilassing

Diese Gewerbe-, Laden- oder Büroeinheit in gefragter Lage von Freilassing garantiert Ihnen eine exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Anzahl an Laufkunden. Die aktuell als Gastronomie genutzte Einheit befindet sich in einem 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1970.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von rund 234 m², die sich in eine große Gaststube mit Bar, einen Lagerraum und einen Büroraum aufteilt. Zudem umfasst das Angebot eine Küche, eine Spülküche sowie die Sanitäranlagen. Für zusätzliche Staufläche sorgt der geräumige Kellerraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Freilassing ist im Berchtesgadener Land an der Österreichischen Grenze gelegen. Das Oberzentrum beheimatet zahlreiche namhafte Arbeitgeber wie die Dachser SE und die Bundespolizei. Darüber hinaus profitiert der Standort von der direkten Nachbarschaft zu Salzburg, wo Anlaufstellen wie die Red Bull Arena oder das Universitätsklinikum für rege und hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen sorgen.

Die Anbindung an ÖPNV und Fernverkehr ist ideal. Der Hauptbahnhof Freilassing ist nur 8 Gehminuten entfernt. Die österreichische Grenze ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bieten die B304 und die B20 eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.