Gehobener Wohncharme bei Berlin: Großes EFH mit vielen Highlights und schönem Garten

Erleben Sie in diesem freistehenden, modernen Einfamilienhaus in Ahrensfelde an der Stadtgrenze von Berlin ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 160,75 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer hohen Wohnkomfort für große Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem rund 641 m2 großen Gartengrundstück überzeugen.

Helle und große Räumlichkeiten, ein großartiger Schnitt, 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden und Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.

Hierzu trägt der sehr gepflegte Zustand mit vielen Modernisierungen bei: So wurden 2019 das Bad, die Fliesen sowie Türen im Erdgeschoss und auch der Teppichboden in Erd- und Obergeschoss erneuert.
Extra-Optionen bietet das Obergeschoss, das ehemals als Einliegerwohnung genutzt wurde und dank vorhandener Küchenanschlüsse und separaten Stromzähler auch wieder dementsprechend genutzt werden kann. Ein liebevoll angelegter Garten mit Blumenbeeten, einer offenen Terrasse sowie weiterem gepflasterten Sitzbereich mit Pavillon, verspricht Momente der Ruhe. Ebenso steht ein Lagercontainer als Werkstatt/Gerätehaus mit Stromanschluss bereit. Die auf dem Grundstück genießbare Sonnenwärme sorgt dank Solarpaneelen auf dem Dach für die Warmwasserversorgung.

Im 2011 erbauten Haus erwarten Sie eine offene Wohnküche mit Terrassenzugang, eine 2012 verbaute Einbauküche sowie 5 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer - zusätzlich gibt es einen Erker im Obergeschoss, der sich als schöner weiterer Raum nutzen lässt. Die beiden Tageslichtbäder sind zum einen mit einer Dusche als auch mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Zusätzlich findet sich viel Staufläche in einem Spitzboden sowie einem Hauswirtschaftsraum. Ihre Pkw können Sie auf 3 Freistellplätzen vor dem Haus unterbringen.

Sie profitieren von einer idyllischen Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet von Ahrensfelde, im direkten Speckgürtel der Bundeshauptstadt Berlin. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch familienfreundlicher Naturnähe, etwa zum Wuhletal, sind beste Bedingungen für Sie und Ihre Lieben gegeben.

Vom Ortsteil Eiche, in dem sich das Haus befindet, kann eine Vielzahl von Supermärkten und Discountern erreicht werden - die nächsten bereits in ca. 750 m Entfernung. Verschiedene weitere Geschäfte und Dienstleister sind in einem Umkreis von etwa 2 km erreichbar - besonders erwähnt werden sollte u.a. das Einkaufszentrum “Eichepark”. Eine fußläufige Kindertagesstätte sowie Schulen im Umkreis von rund 1,5 km stehen für Ihre Kinder bereit.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich 6 Gehminuten entfernt, während der S-Bahnhof Ahrensfelde in einer Distanz von 1,8 km an das Berliner S-Bahnnetz anbindet. Durch die B158 besteht idealer Anschluss an das Fernstraßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.