Frei stehendes, neuwertig saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Vollkeller

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 181,36 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer hohen Wohnkomfort für Ihre Familie. Lassen Sie sich von dem nahezu komplett sanierten Zustand des Gebäudes und einem ca. 796 m² großen Gartengrundstück überzeugen.

Großzügige Räumlichkeiten sowie eine vollständige Einbauküche stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse mit Markise.

Im 1974 erbauten Haus mit 2022 renovierten Erd- und Obergeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine offene Küche inklusive Einbauküche, 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die beiden Badezimmer sind mit einer bodentiefen Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss mit 4 Räumen. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Doppelgarage unterbringen.

Das formvollendete Eigenheim befindet sich in naturnaher Lage von Bad Oeynhausen im Stadtteil Oberbecksen. Als Kurort verfügt die im Kreis Minden-Lübbecke gelegene Stadt über zahlreiche Grünflächen und vielseitige Angebote, die ein attraktives Wohnen ermöglichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Tennisplatz und mit dem Rad sind der weitläufige Sielpark sowie der Kurpark schnell erreicht.

Rund 8 Minuten mit dem Pkw entfernt liegt der Werre-Park, ein Einkaufszentrum mit etwa 75 Geschäften inkl. diversen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 2 km entfernt. Die gute Infrastruktur wird darüber hinaus durch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in einem Umkreis von ca. 1,2 km unterstrichen. Bis in die Innenstadt benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad.

Bad Oeynhausen ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Zug sehr gut angebunden. Der nur etwa 4,9 km entfernt liegende Bahnhof ist an den Regional- und Fernverkehr angeschlossen, sodass Sie Minden, Herford und Bielefeld schnell erreichen können. Darüber hinaus besteht Anbindung bis Osnabrück, Rheine und Braunschweig sowie Köln, Düsseldorf und Amsterdam. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die B61 sowie die A2 und die A30 auf.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.