Genug Platz für Ihr neues Eigenheim: Großes, teilerschlossenes Grundstück für EFH oder DH

In idyllischer, naturnaher Lage in Heiligengrabe steht dieses etwa 1.401 m² große Grundstück zum Verkauf. Das teilerschlossene Baugrundstück (Gas- und Telekomleitungen liegen an) befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet unweit des Ortskerns und bietet Platz für Ihr neues Familiendomizil und einen gepflegten Garten. Das Grundstück muss bis 09/2027 mit einem Wohnhaus bebaut werden. Umliegende Gebäude sind bereits an Strom angeschlossen, somit ergeben sich hier ebenso kurze Wege für den Anschluss.

Der bereits vorliegende Bebauungsplan ermöglicht einen kurzfristigen Start des Bauvorhabens und gibt für die Bebauung eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,3 vor, sodass hier auf einem Baufeld von ca. 20 m x 11 m ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Satteldach (Neigung ca. 42° bis ca. 48°) und einem Vollgeschoss realisiert werden kann. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Hinsichtlich des Abwassers muss zudem geprüft werden, ob eine Sickergrube, eine Biokläranlage oder Anbindung an zentrales Abwassersystem möglich ist.

In idyllischer ländlicher Lage und dennoch mit guter Verkehrsanbindung erwartet Sie dieses Grundstück in Papenbruch, einem Ortsteil von Heiligengrabe im Nordwesten Brandenburgs. Hier befinden Sie sich nur eine Viertelstunde von Wittstock/Dosse, rund 35 Minuten von der Müritz sowie etwa eine Stunde von Berlin entfernt.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im 8 Autominuten entfernten Zentrum von Heiligengrabe erledigt werden. Hier stehen auch 2 Schulen für Ihre Kinder zur Verfügung, die durch Kindertagesstätten in wenigen Autominuten ergänzt werden.

Für ein gutes Vorankommen sorgt ergänzend eine Buslinie, die Sie in etwa 2 Gehminuten erreichen können. Der ca. 8,7 km entfernte Bahnhof von Heiligengrabe bindet Sie zudem komfortabel an das Regionalnetz an, ferner stehen mit den Autobahnen 24 und 19 gute Anbindungen an das Fernstraßennetz zur Verfügung.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.