PREISREDUKTION! Ihr neues Zuhause auf Rügen: Komfortables Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Sie sind als Paar oder Familie auf der Suche nach einem Haus, das Ihnen ein komfortables Wohnen in maritimer Lage ermöglicht und zudem schnell beziehbar ist? Dann machen Sie dieses attraktive Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Balkon in grüner und ruhiger Stadtlage von Bergen auf Rügen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Profitieren Sie hier von einem flexiblen Raumkonzept und einem guten Schnitt auf einer Wohnfläche von rund 165 m², die ein sehr einladendes Wohnambiente versprechen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschönem Terrassen- und Gartenbereich. Eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab, während ein Tageslichtbad mit Dusche das Raumangebot der unteren Wohnetage komplettieren. Im Obergeschoss verfügen Sie über ein weiteres Wohnzimmer und eine 2. Küche mit Terrasse. So könnte die Küche im Erdgeschoss auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Gleich 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Duschbadewanne, unterstreichen den flexiblen wie familienfreundlichen Grundriss.

Genießen Sie Ihren Feierabend zukünftig im Garten, auf einem rund 569 m² großen Grundstück, in ruhiger Atmosphäre oder auf einem der beiden Balkone. Das im Jahr 1981 erbaute Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden und mit wenigen Auffrischungsarbeiten an Ihren individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage, sodass Sie Ihren Pkw jederzeit wettergeschützt unterbringen können.

Ihr neues Zuhause besticht durch ihre zentrale und begehrte Lage in Bergen auf Rügen. Mitten im Stadtkern und nur knapp 20 Autominuten entfernt von der Ostseeküste profitieren Sie hier von einer familienfreundlichen Wohnumgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe bei gleichzeitig hohem Erholungswert.

Infrastrukturell ist Bergen bestens aufgestellt. So befinden sich hier im kommerziellen Zentrum zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 3 etwa 10-15 Gehminuten entfernte Supermärkte. Eine etwa 650 entfernte Kindertagesstätte sowie eine ca. 4 Gehminuten entfernte Grundschule ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Zu Aktivitäten kultureller Art laden in direkter Nähe etwa das “Stadtmuseum Bergen” und der “Ernst-Moritz-Arndt Turm” ein. Ebenso locken zahlreiche Grünflächen und Wälder zu Wanderungen und Fahrradtouren und bieten zusammen mit dem malerischen Nonnensee in ca. 2 km Entfernung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. So verläuft etwa die B196 in komfortabler Reichweite und bindet innerhalb von rund 30 Fahrminuten nach Stralsund an. Optimalen Anschluss an das Festland gewährleistet zudem der ca. 1,3 km entfernte Bahnhof “Bergen auf Rügen”.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.