Neubaujuwel in Bonn! Modernes Wohnen in bester Lage

Erleben Sie in diesem frei stehenden, neuwertigen Einfamilienhaus in Bonn-Ückesdorf ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von topmodernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das überaus gehoben ausgestattete Eigenheim auf etwa 217 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten dank großzügiger Fensterflächen, eine hochwertige Einbauküche, eine schöne Galerie mit Blick auf den Wohnbereich und ein FingerTouch-Schließsystem an der Haustüre stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten auf dem ca. 382 m² großen Grundstück verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen, teils umlaufenden Terrasse. Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss, in dem Sie 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können - perfekt, um sich zu vergrößern! Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein Whirlpoolanschluss, der es Ihnen ermöglicht mit Blick ins Wohnzimmer und in den Garten zu entspannen.

Im erst 2020 errichteten Haus erwarten Sie gleich hinter dem repräsentativen Eingangs- und Flurbereich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und viel Licht dank bodentiefer Fenster, die offene Küche inklusive exklusiver Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer mit schönem Blick auf das Erdgeschoss, ein Büro und eine Ankleide. Ein elegantes Masterbadezimmer mit Badewanne, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-Duschbad bereichern das traumhafte Raumangebot,weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie auf einem Freistellplatz unterbringen.

Das gehobene Zuhause liegt naturnah und verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Ückesdorf ca. 6 km südwestlich des Zentrums. Weitläufige Wiesen- und Waldgebiete wie das Katzenlockbachtal und der benachbarte Kottenforst laden unweit der Haustür zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, während Sie zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur profitieren.

Alle benötigten Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in einem komfortablen Umkreis von ca. 500 m erreichbar. So finden Sie eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Bäckerei und eine Postfiliale vor. Der Umkreis von rund 1,5 km bietet Ihnen zudem verschiedene Supermärkte. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem diverse Gastronomien direkt vor Ort. Die nächsten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind ein Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet darüber hinaus die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 565, die in knapp 10 Autominuten auf den Ring um die Innenstadt sowie auf die Autobahn 555 in Richtung Köln führt.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.