Besonderes Wohnen: Lichtdurchflutetes EFH mit großzügigem Wintergarten in Alt Praunheim

Erleben Sie in diesem charmanten, individuellen Einfamilienhaus im Frankfurter Stadtteil Alt Praunheim ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In beliebter Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 146 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien auf der Suche nach modernem Wohnen gepaart mit charmantem Altbauflair. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen, etwa 250 m² großen Gartengrundstück mit großer, überdachter Terrasse überzeugen.

Helle Räumlichkeiten mit schönen Holzelementen, eine vollständige Einbauküche aus 2021, eine 2010 erneuerte Heizung und ein 1987 erbauter Anbau mit großzügigem Wintergarten samt imposantem Kamin stellen nur einige der Highlights dieser an ein Architektenhaus erinnernden Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit u.a. im Gartenhaus sowie am gemauerten Back/Grillofen.

Das 1904 erbaute Haus wurde im Jahr 1987 saniert und immer wieder durch diverse Modernisierungen gepflegt. Unter anderem wurden die Fußböden erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie das Badezimmer im Jahr 2019 komplett kernsaniert. Es erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer samt hoher Decke, eine Küche inklusive stilvoller Einbauküche, ein Esszimmer, ein Büro, welches problemlos auch als Schlafzimmer dienen kann sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das zauberhafte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem ca. 37,64 m² großen Kellergeschoss.

Komfortables und modernes Wohnen in Frankfurt am Main: In Praunheim, unweit der Nordweststadt liegend, profitieren Sie hier nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der ca. 8,2 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Ebenfalls bieten die angrenzenden weiten Felder sowie der Martin-Luther-King-Park einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 4 Gehminuten entfernter Supermarkt und eine rund 3 Gehminuten entfernte Apotheke, gewährleisten ein hohes Maß an Komfort. Das rund einen Kilometer entfernte Einkaufszentrum “Nordwestzentrum” ergänzt das ansprechende Angebot und trägt zur Attraktivität der Lage bei. Zahlreiche Kindergärten in fußläufiger Distanz unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Lage. Zudem befinden sich in direkter Nähe Schulen wie die Römerstadtschule, die Japanische Internationale Schule, die Europäische Schule sowie die Französische Schule.

Eine etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und die etwa einen Kilometer entfernte U-Bahn-Station “Römerstadt” bieten einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 5, 66, 648 und 661 sowie die Bundesstraßen 3, 8, 40, 43, 44 und 521.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.