Für Kapitalanleger und Eigennutzer - 1-Zi.-Appartement in Top-Lage mit Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Mainz. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 429 €.

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und ist ab dem 01.08.2023 bezugsfrei. Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive geräumiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne.
Eine gute Raumaufteilung und gute Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Böden und Wände in 2022. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot neben einem Kellerraum sowie Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum, die zusätzliche Staufläche gewähren, durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich in der Altstadt, einem Ortsbezirk in der Mainzer Kernstadt. Hier wird in erster Linie von einer urbanen, lebendigen und gut an die umgebenden Stadtbezirke angebundene Wohnlage profitiert. Zugleich laden jedoch zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 1,4 km entfernte Stadtpark und Ausflugsziele wie das nur etwa 1,1 km entfernte “Kurfürstliche Schloss” zu entspannten Momenten und Ausflügen. Ein großes Kultur- und Erlebnisangebot kann in der fußläufig nur etwa 9 Minuten entfernten Kernstadt in Anspruch genommen werden.

Die Altstadt stellt ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich eine Vielzahl an Restaurants maximal 550 m entfernt, der nächstgelegene Supermarkt wird nach nur etwa 350 m erreicht. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen Ihnen bequem fußläufig erreichbar bis zu 5 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 5 Apotheken zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur etwa 230 m von der Immobilie entfernten Tram-Haltestelle “Münsterplatz” zugegriffen werden. Hier verkehren mehrere Bahnlinien, die Verbindungen in die umliegenden Stadtbezirke anbieten. Darüber hinaus befindet sich der Mainzer Hauptbahnhof nur ca. 450 m entfernt, sodass schnell auf Verbindungen in die gesamte Bundesrepublik zugegriffen werden kann. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur rund 9 Minuten auf die A60 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.