Ihre Chance! 3-Zimmer-Wohnung im Sanierungsgebiet "Steinfeldsiedlung" sucht neuen Eigentümer

Im Sanierungsgebiet “Steinfeldsiedlung” gelegen, steht diese gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 zum Verkauf. Die vorteilhaft geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 71 m² Wohnfläche und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die von den Fördermitteln des Landes Niedersachsens für energetische Maßnahmen profitieren wollen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht das geräumige und durch große Fenster schön helle Wohn- und Esszimmer, von dem die Terrasse betreten wird, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die beiden gemütlichen Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum schaffen ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen.

Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 57 € fällig wird. Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf und entscheiden Sie mit, welcher Heizungstyp eingebaut werden soll.

Idyllisch und familienfreundlich lebt es sich in Harsefeld, einem etwa 14.000 Einwohner zählenden Flecken im Landkreis Stade. Hier verbindet sich ländliches Leben mit viel Freiraum bei gleichzeitig guter Anbindung an die Regionalbahn mit Anschluss an die Strecke Bremerhaven-Buxtehude. Nicht zuletzt genießen Berufspendler die gute Erreichbarkeit der etwa 40 km entfernten Metropole Hamburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem nach wenigen Gehminuten im Zentrum in Anspruch nehmen, darunter befinden sich Supermärkte, Bäckereien und ein gastronomisches Angebot. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind schnell erreicht und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Darüber hinaus verfügt Harsefeld über ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit diversen Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, einer Oberschule und einem Gymnasium.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine etwa 300 m entfernte Bushaltestelle und der nur ca. 1,6 km entfernte Regionalbahnhof Harsefeld. Letzterer verbindet bspw. in ca. 15 Minuten mit Buxtehude. In komfortabler Reichweite verlaufen des Weiteren die B73, die im Südosten auf die B3 und die A1 führt, sowie die A26.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.