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Ruhepol und Sonnengarten: Familiendomizil mit viel Wohncharme und positiver Bauvoranfrage

24816 Stafstedt

Preis

249.000 €

Wohnfläche

180 m2

Preis pro m²

1.383 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+ Großer, sonniger Garten
+ Überdachte Terrasse
+ Inklusive Einbauküche
+ Flexibles Raumangebot
+ Einige Pkw-Freiplätze
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Positive Bauvoranfrage für ein weiteres Haus auf dem Grundstück

Objektdetails - Exposé 1051882

Viel Ruhe und ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten machen dieses charmante Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem. Gekrönt von einem idyllisch angelegten Garten inklusive überdachter Terrasse genießen Sie in naturnaher Wohnlage von Stafstedt beste Wohnbedingungen. Das Haus aus dem Baujahr 1896 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann so umgehend von Ihnen bezogen, während es mit wenigen Handgriffen ganz Ihrem individuellen Geschmack angepasst werden kann. Zudem liegt eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres Haus auf dem Grundstück vor, sodass hier noch weiter Wohnraum entstehen kann!

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein sich anschließendes Esszimmer nebst Bücherecke für Ihre Bibliothek. Eine voll ausgestattete Küche mit Ofen (auch als Dauerbrennofen nutzbar), eine große Speisekammer, ein Lagerraum und ein Tageslichtbad mit Wanne komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stellt ein großer, offener Wohnbereich den zentralen Verweilmittelpunkt dar. Hieran schließen sich 4 Schlafzimmer an. Ob ausreichend Schlafzimmer für platzhungrige Familien oder auch ein dauerhaftes Homeoffice: Hier werden all Ihre Ansprüche erfüllt. Ein Glasfaseranschluss mit 500 mbit/s liegt. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche unterstreicht zudem erneut die Familienfreundlichkeit der Immobilie und rundet so das flexible Raumangebot gekonnt ab.

Der liebevoll angelegte Garten verspricht zudem Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit und kann über die überdachte Terrasse im Erdgeschoss bequem erreicht werden. Hier könne Sie fortan Ihren Feierabend bei einem kühlen Bier oder auch bei entspannender Gartenarbeit genießen. Für Ihre Pkw stehen einige Freistellplätze bereit. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb die Grundlage für eine glückliche und sichere Zukunft in naturnaher Kulisse.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral im Stafstedt, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Ein Veranstaltungskalender mit mehreren Treffen und Veranstaltungen im Monat verspricht zudem ein reges Dorfleben sowie ein hohes Gemeinschaftsgefühl. Zudem sind Rendsburg (ca. 17 Min. Fahrt) und Neumünster (ca. 25 Min. Fahrt) schnell erreichbar, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.

Stafstedt sowie die Ortschaften und Gemeinden der Umgebung stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur auf kurzen Wegen zur Verfügung. So erreichen den nächsten Supermarkt in direkter Nachbarschaft. Mehrere Kindergärten und Schulen werden in den Nachbargemeinden Jevenstedt in einem Umkreis von rund 10 km schnell erreicht.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie über eine nur ca. 240 m entfernte Bushaltestelle in der eigenen Gemeinde zu. Hier verkehren 2 Buslinien, die Verbindungen in die umliegenden Gemeinden bis nach Rendsburg und Neumünster anbieten. Mit dem Pkw erreichen Sie die A7 und die A210 in komfortabler Reichweite und sind so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1896

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

180 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

1862 m2

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.383 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

6

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

227.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1896

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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