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Eckgrundstück mit B-Plan für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

21368 Dahlenburg

Preis

75.000 €

Grundstücksgröße

707 m2

Preis pro m²

106 €

Highlights

+ Bebauungsplan, EFH oder DH möglich
+ Vor den Toren Lüneburgs
+ Ruhige Idylle im Vorort
+ Naturnahe Wohnlage
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Gute Nahversorgung

Objektdetails - Exposé 1051858

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsteillage von Neu Buendorf in Dahlenburg bietet Ihnen auf rund 707 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des historischen Ortskerns und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Der bereits vorliegende Bebauungsplan ermöglicht einen kurzfristigen Start des Bauvorhabens und gibt für die Bebauung eine Geschossflächenzahl von 0,3 vor, sodass hier ein Einfamilien- oder Doppelhaus realisiert werden kann. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.

Lage

Das Grundstück befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Neu Buendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Dahlenburg, in Niedersachsen und ca. 20 km von Lüneburg entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören bspw. Supermärkte in ca. 300 m Entfernung, eine Apotheke und weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im ca. 1,1 km entfernten Ortskern. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Lüneburg in rund 20 km Entfernung zur Verfügung.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Dahlenburg umfasst eine Grund, eine Real und Haupt- sowie eine Oberschule und darüber hinaus einen Kindergarten nebst Krippe. Auch ein Freizeitbad steht im nahen Dahlenburg für Familienausflüge bereit.

Etwa 300 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 2,5 km Entfernung in Neetzendorf befindet sich der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr. Die Bundesstraße 216 sorgt zudem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

GFZ

0.3

Teilbar ab

0 m2

Bebaubarkeit

Bebauungsplan

Kurzfristig bebaubar

Ja

Erschließung

Vollerschlossen

Kosten

Kaufpreis

75.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

7,14 %

Ausstattung

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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