NEUER PREIS! Im Westend von Espelkamp auf großem Fuß leben
32339 Espelkamp
Preis
219.000 €
Wohnfläche
161 m2
Preis pro m²
1.359 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1051832
Gepflegte Wohnhäuser und Gärten prägen das Westend von Espelkamp. Mittendrin: Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1974, das nicht nur durch seine gute Lage punktet. Darüber hinaus stehen Ihnen insgesamt ca. 161,17 m² Wohnfläche zur Verfügung - genug Platz, um sich zu verwirklichen.
Wie Sie das Haus nutzen möchten, wissen Sie am besten: schaffen Sie Raum für eine große Familie oder 2 separate Wohneinheiten. Etwa 95,50 m² entfallen auf das Erdgeschoss des Hauses, während Ober- und Dachgeschoss ca. 65,67 m² Fläche bereithalten. Weitere Nutzfläche findet sich im teilweise wohnlich ausgebauten Keller. Ergänzt wird die Platzvielfalt durch 2 Garagen, eine davon unterkellert.
Sie sehen verlockendes Potenzial, wo andere eine Herausforderung sehen? Dann nutzen Sie den bestehenden Renovierungsbedarf und lassen Sie sich von zahlreichen Highlights für Arbeit und Herzblut belohnen! Eine wahre Freude ist bspw. der große Garten mit eigenem Brunnen und Laube, die auch im Winter dank des Kaminofens romantisch und warm zum Entspannen einlädt.
Für Freude am Home Office und Feierabend gleichermaßen wird in naher Zukunft ein Glasfaseranschluss sorgen, der bereits beantragt ist. Schon jetzt können Sie über Kabel bis zu 1.000 Mbit starkes Internet beziehen.
Lage
Die Immobilie liegt im idyllischen Westend in der Mittelstadt Espelkamp. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur mit schönen Naherholungsmöglichkeiten. Zudem ist in rund 45 km Entfernung die Osnabrücker Innenstadt erreicht, weshalb sich die Wohnlage auch für Berufspendler eignet.
Unweit wunderschöner Wiesen, Wälder und Spielplätze genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von etwa einem Kilometer zu erreichen und werden durch das ca. 3 km entfernte kommerzielle Zentrum der Stadt bestens ergänzt. Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Die nächste Bushaltestelle bindet in rund 2 Gehminuten zusammen mit dem etwa 1,5 km entfernten Bahnhof “Espelkamp” ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Bundesstraßen 239 gelangen Sie in ca. 45 Fahrminuten nach Osnabrück.
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
1
Etagenanzahl
161 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
789 m2
Grundstücksfläche
Kosten
219.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.359 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
297 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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