Über den Dächern von Wetzlar: Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse in Toplage

Diese luxuriöse Penthousewohnung liegt angenehm ruhig in einer Toplage von Wetzlar. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2007 und ist in einem neuwertigen Zustand, der hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 530 €. Geheizt wird mit einem Dachs Mini-Blockheizkraftwerk.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Das Objekt umfasst insgesamt einen lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich sowie eine ebenso offen gestaltete Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche und als krönenden Abschluss ein großes Loftzimmer/Atelier im Dachgeschoss der Wohnung.

Eine gehobene Ausstattung sorgt für eine angenehme und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Als besonderes Highlight lädt die umlaufende Dachterrasse mit Sitzgruppe zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung.

Die gehobene Penthousewohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der mittelhessischen 53.000-Einwohner-Stadt Wetzlar. Fußläufig zur historischen Altstadt profitieren Sie von einer Toplage mit vorteilhafter Infrastruktur.

In der lebendigen Altstadt biete sich ein umfangreiches kommerzielles Angebot, das dank Bio- und Supermärkte, Bäckereien und viel Gastronomie den täglichen und weiteren Bedarf deckt. Zudem laden zahlreiche kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und Cafés zu einem Bummel durch den historischen Stadtkern ein. Für Sportbegeisterte bietet der nahe liegende Komfortweg 'Kirschenwäldchen' einen sportlichen Ausgleich. Zahlreiche weitere Anlaufstellen können in wenigen Minuten zu Fuß, Rad oder dem Auto erreicht werden - darunter Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und auch ein Hallenbad.

Der städtische Bahnhof befindet sich mit dem Auto ca. 9 Minuten entfernt und verfügt u.a. über bequeme Direktverbindungen nach Gießen, Koblenz und Frankfurt am Main. Die Autobahn 45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 schließen darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an, sodass die Innenstadt von Gießen mit dem Auto bereits in ca. 15 Minuten und in die Metropolstadt Frankfurt am Main in rund einer Stunde befahren werden können.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.