Vollklimatisierte und helle ETW über den Dächern von Braunschweig

Lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern von Braunschweig verspricht diese Wohnung in Top-Lage. Sie leben hier nur ca. 15 Minuten entfernt von der Innenstadt, sodass auch spontane Einkaufsbummel oder ein entspannter Bar-Besuch zum Feierabend bequem möglich sind. Gleichzeitig können Sie dank der tollen Dachterrasse mit Weitblick und dem nahen Bürgerpark jederzeit so entspannen, wie es Ihnen am besten gefällt.

In der1997 ausgebauten Wohnung verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer - darunter als Highlight der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Dieser umfasst nicht nur eine Einbauküche, sondern bietet außerdem Zutritt zur wunderschönen Terrasse. Diese erlaubt an warmen Tagen Sonnenbäder im geschützten Umfeld, während die neuwertige Klimaanlage im Wohnungsinneren für Abkühlung sorgt.

Weiterhin gehören zum Grundriss ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot von einem Dachboden als Ausbaureserve sowie einem Kellerabteil für zusätzliche Staufläche. Für Ihren Pkw ist ein Stellplatz im Angebot inkludiert. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 350 €.

Nur 15 Minuten westlich der Braunschweiger Innenstadt erstreckt sich als Teil des Gründerzeitgürtels der Stadtteil “Westliches Ringgebiet”, in dem sich die Eigentumswohnung befindet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie sämtliche Nahversorger lassen sich fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichen. Zugleich liegen der Bürgerpark und auch die Innenstadt nicht weit entfernt.

In einem Umkreis von etwa 500 m befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke und viele weitere Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. In die Innenstadt ist es nur ein kurzer Spaziergang, sodass die dortigen Shops und gastronomischen Angebote bequem zur Verfügung stehen. Darüber hinaus präsentiert sich die Umgebung mit einem vielseitigen Freizeitangebot.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht nach ca. 300 m über eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle, die von den Linien 3 und 5 angefahren wird. Darüber hinaus fahren Sie mit dem Pkw schnell auf die A391, die A39 und die A36 auf, sodass Sie auch an das Straßennetz gut angeschlossen sind.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.