Gestaltbares Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück sucht Handwerker

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Annaburg im Ortsteil Bethau zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 140 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein großzügiger Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem 3.795 m² großen, weitläufigen Grundstück haben Sie zudem vielseitige Nutzungsoptionen.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie 5 Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in 3 Garagen unterbringen.

Kleinstadtflair und viele Naherholungsmöglichkeiten: Die Immobilie liegt ruhig gelegen im Ortsteil Bethau der Stadt Annaburg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung wird durch das Landschaftsschutzgebiet “Elbetal-Prettin” geprägt und befindet sich außerdem nahe der idyllischen Annaburger Heide. So genießen Sie hier ruhiges und naturnahes Wohnen rund 16 km vor den Toren Torgaus.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie ein Discounter, aber auch eine KiTa, eine Grund- und eine Sekundarschule sowie Ärzte und Restaurants sind in ca. 5 km Distanz in Prettin ansässig. Den örtlichen Bahnhof von Annaburg erreichen Sie außerdem in 8 Minuten mit dem Auto. Dieser wird von Regionalzügen in Richtung Leipzig, Dessau und Wittenberg angefahren.

An den Straßenverkehr sind Sie optimal über die B182 und die B187 angeschlossen. Letztere schließt Sie schnell an die B101 in Richtung Berlin an und verbindet Sie zudem nicht zuletzt ebenfalls komfortabel mit der Lutherstadt Wittenberg.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.